马雅科巴城豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

马雅科巴城是普拉亚德尔卡曼以西新建的规划城市，市政管线接到地块边，配有学校、公园，以及总体规划规定的设计标准。这里的奢华是成熟管理社区里的一栋家庭别墅，在好地基上、配套齐全，建得又快。

配套接到地块边

电、水、排水和铺装道路在开工前就已到位，免去了新海岸片区的基础设施意外。我们接入总体规划提供的管网，把预算花在房子上，而不是变压器和污水处理站上。

立面标准、高度和退线由社区规定，但处在家庭尺度的城市规划之内。我们设计宽敞的室内外生活空间、私人泳池和遮阴露台，既符合标准又充分利用地块。

致密石灰岩加深埋地下水，是海岸上最好的地基。基础简单，可以做地下室或半地下室，工期更短，设计选择也更多。

马雅科巴城属于规划城市档：盐雾低、致密石灰岩、配套到地块边。这里的数字是我们报价中最可预期的之一；高档饰面和地下室会推向上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

规划型社区：管线到路缘，外立面标准由社区设定。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

适合：这是有学校、公园和配套的规划城市，地基好，离普拉亚德尔卡曼几分钟。在这里建房快速且可预期。

通常可以：地基是致密石灰岩、地下水位深，这与海岸大部分地区不同。我们会用地勘确认。