切图马尔豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

切图马尔的豪华别墅很少见，这正是它的部分魅力：以沿海地价的零头买到海湾边的大地块，看水面日出，伯利兹就在旁边，医院和机场十分钟可达。

海岸给不了的空间

这里的临湾地块和住宅地块比里维埃拉玛雅更大也更便宜，别墅可以在一到两层上舒展开来，配花园、长泳池和有顶露台。我们围绕海湾上的晨光和东面的主导风来布置住宅。

业主希望透过大开口看海湾；珍妮特和迪恩就是这些开口必须经过计算的原因。我们采用抗冲击系统或集成防风百叶、钢筋混凝土框架和锚固楼板，让大窗在九月成为优点而不是风险。

切图马尔有能力不错的本地班组负责结构、砌筑和木作，使造价明显低于海岸。进口饰面——石材、五金、厨房系统——经公路从梅里达或坎昆运来，我们会提前下单，以免拖慢进度。

2026 年交钥匙工程参考数据，不含土地与活动家具。区间上限对应一线地块、大型功能配置与进口饰面；下限则为内陆的克制型项目。真正的报价须依据图纸与土壤勘察作出，而不是依据平均值。

这是我们报价中最低的豪华档数字：本地材料和班组，没有旅游区溢价。临湾位置、大面积玻璃和抗飓风系统会把项目推向各档区间的上端。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

位于受保护海湾边的州首府：城市化手续、本地供应，飓风风荷载起控制作用。

走廊沿线已收录的42个区域见分区核查。

对想要空间、平静海湾和城市配套而不是海滩氛围的业主来说，适合。土地和建造成本远低于海岸，伯利兹和切图马尔也都很近。

可以，采用抗冲击玻璃或集成百叶，以及按飓风风荷载设计的结构。我们从第一张草图起就和结构工程师一起确定开口尺寸。

可以。我们能够只作为施工方介入：复核设计、收口各专业、按分项计价并施工。若业主希望只有一个责任主体，我们也承担完整设计。我们不会把施工与"必须由我们做设计"绑定在一起。

机电与装修一年，结构与防水五年，并附竣工图、技术数据表与设备手册。我们还提供半年度维护计划——在滨海气候下，正是它决定了住宅走到第五年时的状态。