佩滕皮奇湾豪华别墅

高端别墅的设计、报批与施工，业主可远程掌控全程。

佩滕皮奇湾是莫雷洛斯港一处低密度海湾，沿海滩有酒店和住宅，只有一个从公路进入的入口，红树林紧挨在后面。这里的豪华别墅拥有绝美的临海面和一条狭窄的可建地带——所以测量比草图更重要。

可建地带小于地块

前面的联邦海岸带和后面的红树林，留下的地带往往远小于产权文件显示的面积。我们在设计前把两条边界标在地形测量图上，并在您确定建筑方案前给出现实的占地。

红树林受NOM-022保护，附近的工程在回填、排水和通道方面都有严格条件。我们让住宅、泳池和设备远离红树林，设计不改变湿地的排水，并在环保报批中记录一切。

唯一从公路进来的入口与酒店和邻居共用。我们把送货和重型运输安排在酒店高峰时段之外，并与社区协调，为您今后多年的生活维护良好关系。

佩滕皮奇湾属于海滨第一排：严重盐雾、极高地下水位、联邦岸线和红树林保护。狭窄的地带通常意味着紧凑的两层别墅，预算主要投向外围护。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

临海一线、背后为红树林 — 可建带宽度通常远小于地块本身。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

因为前面的联邦海滩区和后面受保护的红树林都在缩小它。我们在设计前测出真实的可建地带。

不可以。红树林受保护，回填不会获批。住宅必须放在海滩区和红树林之间的地带内。