莫雷洛斯港房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

莫雷洛斯港是一个从渔村变成的安静住宅区，位于坎昆和普拉亚德尔卡曼之间，有老海滨住宅、公路以西社区里的房子和珊瑚礁附近的公寓。在这里翻新，要尊重一个更安静的小镇、珊瑚礁规则，以及经历了几十年盐雾的房子。

老化的海滨住宅

很多海边的房子建于几十年前，用的材料扛不住盐雾：普通钢材、铝窗、没有合格防水系统的水泥屋面。我们检测结构，修复锈蚀构件，并把门窗、防水和五金升级到海洋级规格。

莫雷洛斯港在2016年从贝尼托·华雷斯市分出，所以涉及结构或立面改动的许可在其本市办理。我们核实房产记录后在那里申报；靠近海滩的工程还要遵守珊瑚礁关于径流和照明的环保规定。

小镇向联邦公路以西扩展，那里的家庭常年居住，房子需要的是更多空间而不是维修。我们加建房间、二层和户外空间，并在设计前核实现有结构能否承受新增荷载。

莫雷洛斯港的整体翻新费用为每翻新平方米8,000至16,500墨西哥比索（约435–900美元/平方米）。结构锈蚀的海滨住宅处于上端；社区里的扩建按新增面积以新建标准报价。

一栋典型住宅需要三至五个月；加建二层可能更久。结构、立面和扩建工程需要莫雷洛斯港市的许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

自2016年起为独立市 — 主管部门、规章与时限均不同于贝尼托华雷斯和索利达里达。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

莫雷洛斯港市，自2016年起独立于贝尼托·华雷斯市。旧文件可能仍写着坎昆；我们会先核实记录。

通常可以，前提是现有结构和基础能承受荷载，且土地用途允许。我们会在设计前检测并计算。

维修和饰面通常只需备案或小型工程许可；改动结构、扩建和改变立面需要市政许可，公寓还需物业批准。报价前我们会确认适用哪一种。

饰面和机电一年，我们施工的结构修复和防水五年，并提供隐蔽工程照片和新设备说明书。