图卢姆市中心住宅建造
图卢姆市中心交钥匙新建住宅：设计、许可、基础、主体与装修由一份合同、一位工程负责人和一个固定总价完成。
Recrea 自2008年起在图卢姆市中心与 Tulum 大道建造住宅，在里维埃拉玛雅完成196+个项目。建筑设计、电气、木作与铁艺均为自有团队，工程不依赖来去不定的分包商。
图卢姆市中心住宅建造造价（2026年）：每平方米 $14,300 – $29,700 比索（$790 – $1,640 美元），按装修标准浮动，不含土地。
图卢姆市中心建一栋房子要多少钱
以下是交付标准的真实预算，不含土地与家具。区间取决于装修档次：经济型、中档或高端（chukum 灰泥、硬木、定制厨房、无边泳池）。
| 房屋面积 | 建造造价 | 折合 |
|---|---|---|
| 100 平方米住宅 | $1.9M – $3.0M MXN | $105,000 – $166,000 USD |
| 150 平方米住宅 | $3.2M – $5.4M MXN | $177,000 – $298,000 USD |
| 200 平方米住宅 | $4.2M – $7.2M MXN | $232,000 – $398,000 USD |
| 300 平方米住宅 | $8.9M – $16.1M MXN | $492,000 – $890,000 USD |
想知道您地块的准确数字？使用造价计算器，或向我们索取分项报价。
许可：建筑许可、执照与DRO
住宅建造流程分步说明
施工流程与我们在里维埃拉玛雅各地一致：地块核查、方案设计、施工图、许可办理、基础、主体、机电与装修，最后交钥匙移交。查看含各阶段工期的完整流程。
每平方米价格包含与不包含的内容，对我们所有项目均适用。
图卢姆市中心的建筑许可与法规
图卢姆是海岸线上最严格的市镇。除土地用途和带 DRO 的市政许可外，多数项目还需 SEMA 环保许可（涉及清林或临近天然井、红树林时须做 MIA）。PDU 按分区限制密度与高度，并要求保留最低比例的可渗透绿地。许可周期请预留3至5个月。
地块：决定基础形式的关键
破碎石灰岩，天然井与溶洞频发，15区和 La Veleta 尤为明显。此处的地球物理勘探不是可选项：基础开工后才发现溶洞，将造成数周延误和数十万比索损失。
图卢姆市中心市政配套已就位、通达性最好：因此其每平方米售价位居全城前列，报批周期通常也短于新兴片区。这里的产品很少是独栋别墅，而多为联排住宅、小体量建筑与混合用途项目；市中心的密度、限高与停车位规定会直接影响方案。
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为什么选择 Recrea
分项固定总价合同、持照DRO与建筑师、依法参保IMSS的工人、每周照片与视频报告，以及一年书面质保。
真实项目
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常见问题
可以，但通常并不划算：地块属城市用地，密度、限高与停车位规定更适合联排住宅、小体量建筑或混合用途。
通常更快，因为市政配套已就位，无需从零证明接入可行性。但土地用途与带 DRO 的市政许可仍是必办项。
一年书面质保18年以上196+个项目执照与DRO已投保