塔哈马尔滨湖区，坎昆房屋翻新
检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。
塔哈马尔滨湖区以公寓塔楼和新住宅为主，所以这里的翻新多是公寓和顶层公寓：把开发商的标准装修个性化、升级厨卫，并修复头几年使用中暴露的问题。
物业规定与建筑
每项工程都按物业规定执行：施工时间、电梯预约、清运垃圾和保险。我们向物业提交施工范围，保护公共区域，并及时告知邻居。
个性化开发商单元
业主会更换标准厨房和卫生间、增加定制柜体、升级灯光和智能化、更换地面。移动湿区前我们会核查楼板荷载和管线走向。
露台与渗漏
朝潟湖的露台和屋顶泳池是渗漏的源头。我们揭开地砖，重做防水和排水，并按正确坡度重新铺贴，把水挡在外面。
公寓楼的隔音
塔楼里上下层的噪音是常见投诉。更换地面时，我们在新地砖或木地板下加隔音垫层，并检查管道穿楼板处的密封。
塔哈马尔滨湖区，坎昆的实际预算与工期
塔哈马尔滨湖区公寓或顶层公寓的翻新费用为每翻新平方米8,500至17,000墨西哥比索（约460–925美元/平方米）。露台防水和屋顶泳池维修单独计价。
一套典型公寓需要六周至四个月。先取得物业批准；室内工程很少需要市政许可，除非改动结构或立面。
我们翻新什么：从检测到完工的住宅
每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。
之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。
您在国外时进行翻新
我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。
如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。
塔哈马尔滨湖区，坎昆的地块条件对项目的硬性要求
- 主管市政: 贝尼托·华雷斯市
- 环境管制: 市政 + 残存红树林处由SEMARNAT管理
- 地基: 潟湖沉积物上的回填土
- 地下水位: 极高
- 盐雾侵蚀: 中等
- 通达条件: 紧邻坎昆港的城市大道
- 社区管理制度: 潟湖边的高层住宅与混合用途
这一潟湖边片区因2016年的红树林争议，环保合规在这里受到格外关注。
走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。
常见问题
在塔哈马尔滨湖区翻新公寓需要许可吗？
室内工程通常只需物业批准。改动结构或立面还需贝尼托·华雷斯市许可。
为什么塔哈马尔滨湖区朝潟湖的露台会漏水？
通常是地砖下防水失效，或排水坡度不对。解决办法是揭开、重做防水再铺贴，而不是只填缝。