普拉亚卡房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

普拉亚卡的住宅和公寓大多建于上世纪九十年代和二〇〇〇年代，位于有成年树木、高尔夫球场、一期临海的封闭社区内。这里的翻新，是在分期规则和社区树木保护之下，把结构良好但技术过时的房子现代化。

好房子里的老系统

很多普拉亚卡的房子结构完好，但仍是原装配电箱、镀锌水管、旧门窗和老化的屋面防水。我们按房间或整体更换系统，把门窗升级为沿海级，并把屋面作为一个有保修的整体系统重做。

每一期都有自己的章程和委员会，成年树木受到保护。我们把立面和室外改动提交委员会，围绕受保护树木规划扩建，并在施工期间保护树根和树冠。

施工时间和承包商进出由门岗管控。我们登记班组和车辆，在允许时段内送货，并在安静的住宅区保持工地整洁。

普拉亚卡的整体翻新费用为每翻新平方米8,000至16,500墨西哥比索（约435–900美元/平方米）。受盐雾损坏的一期临海住宅和整体更换系统处于上端。

一栋典型住宅需要三至五个月，公寓更短。室外改动先取得委员会批准；改动结构需要Solidaridad市许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

一期与二期规则不同，成年树木决定建筑落位。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

室外改动——立面、屋顶、外部可见的窗户、扩建——需要。室内工程一般只需社区施工许可和门禁登记。

社区保护成年树木。我们围绕树木设计扩建，如需例外则通过委员会申请。