阿尔迪亚萨马房屋翻新

检测、报批和翻新由同一家承包商负责，面向居住在墨西哥境外的业主。

阿尔迪亚萨马在2016到2022年间建满了公寓楼和别墅，大多用于出租。几个季节过去，很多出现同样的问题——渗漏、潮湿、饰面老化——业主通过翻新修复缺陷，在竞争激烈的租赁市场中保住评分。

快速施工留下的缺陷

露台和屋顶泳池渗漏、窗框进水、水磨水泥开裂、空调与单元不匹配，都很常见。报价前我们逐一测试、追查问题根源，让维修针对原因并提供保修。

在阿尔迪亚萨马，一个单元要和几十个类似单元竞争。我们用耐用材料升级厨房、卫生间、照明和户外区，并在预订间隙施工，让单元回来时更好，而不是更晚。

施工要同时遵守公寓规约和社区章程，涉及时间、门禁以及所有外部可见改动的审批。我们准备两套材料，并与物业协调公共屋面、泳池和系统。

阿尔迪亚萨马公寓或别墅的整体翻新费用为每翻新平方米8,000至16,000墨西哥比索（约435–870美元/平方米）；露台防水等缺陷修复按项报价。

一个典型单元需要一至四个月，围绕预订安排。先取得物业和社区批准；改动结构或立面需要图卢姆市许可。

每次翻新都从检测现状开始：结构、钢筋锈蚀、楼板、防水、机电和门窗。在拆除任何东西之前，我们会告诉您哪些必须修、哪些值得升级、哪些可以保留，并逐项给出预算。

之后我们负责全部工作：报批或公寓物业审批、拆除、结构修复、防水、电气、给排水和空调、厨房、卫生间、木作、泳池和饰面。一份合同、一位现场经理，以及一份告诉您每个房间何时恢复使用的进度表。

我们大多数翻新客户在施工期间不在墨西哥。您每周会收到带日期照片的报告；需要做决定时，我们从现场视频通话；预算实时更新，每项变更在执行前报价并签字确认。

如果房子在出租，我们会分期施工，尽量保住预订，并在交付时提供隐蔽工程照片、保修和设备说明书，让下一位客人或租户入住一栋运转良好的房子。

总体规划限定密度与高度，现有树木影响审批意见。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

能：找出原因——坡度、地漏和墙根的细部、防水系统——并作为一个整体系统重做，提供书面保修，而不只是封堵裂缝。

我们把施工范围安排在淡季并分期，让单元停租时间尽量短。