坎昆港商业建筑工程

商铺、餐饮与办公空间的施工、机电与报批，由同一家承包商负责。

坎昆港是酒店区与市中心之间一个规划区，有游艇码头、购物中心、写字楼和高层塔楼。这里的商业项目是办公室、诊所、展厅、餐厅和零售店，位于一个严格管控设计、期待企业级交付的社区内。

设计管控与总体规划

每个单元都须遵守社区关于立面、标识、材料和露台的设计导则。我们把提交给总开发商的资料与贝尼托·华雷斯市许可一并准备，让两项审批在同一时间窗口返回，而不是先后排队。

办公室、医疗诊室、银行和展厅需要架空地板或吊顶空间走管线、高效空调、数据布线和隔音。我们交付时附带图纸和文档，方便租户自己的技术团队以及日后维护。

该区大部分建在码头和潟湖旁的回填地上，地下水位高。新建结构我们依据地质勘察采用深基础；装修项目则在完成首层饰面前检查建筑如何处理水。

坎昆港的商业装修费用为每平方米12,000至28,000墨西哥比索，视用途和档次而定；餐厅和医疗单元处于上端。新建商业建筑每平方米18,000墨西哥比索起，深基础单列。

150–400平方米的装修需要三至五个月。总开发商审查和市政许可另需四至八周，适用时还需民防和COFEPRIS。

我们覆盖完整周期：土地用途与市政可行性核查、施工图与机电设计、由责任工程师报批许可、土建、强电、给排水、空调、排烟、弱电、装修、固定家具与招牌。交付时附竣工图、计算书，以及民防部门所需的全套材料。

若业态涉及食品，我们在设计阶段就解决隔油池、排烟与洗消区，而不是留到后期调整：这一项引发的返工最多，在成品店面上修改的代价也最高。

带工程量与综合单价的分项预算，变更须在实施前签认，付款按已核验进度。进度按作业面划分，使机电、装修与设备互不干扰；开业日期在关键报批落定之后才确定，而不是在签约当天确定。

每周带日期照片的报告，每两周一次现场视频通话，可用西班牙语、英语、德语、法语、俄语或中文。我们的多数客户居住在墨西哥境外、远程经营生意：整套机制正是为此而建。

临水码头开发区：除市政卷宗外，运河岸线与泊位另需单独许可。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

需要。除贝尼托·华雷斯市许可外，总开发商还会审查立面、标识、露台，常常还有材料。我们两项同步提交。

因为大部分土地是码头和潟湖旁的回填地，地下水位高。新建建筑通常需要依据地质勘察设计的桩基或深基础。