Xpu-Há商业建筑工程

商铺、餐饮与办公空间的施工、机电与报批，由同一家承包商负责。

Xpu-Há的商业主要是海滩俱乐部、餐厅和便利零售，服务度假村客人、一日游客和307号公路沿线的员工。铺面要么在海滩带上，受联邦规则约束；要么在公路沿线，受出入口和交通规则约束。

海滩俱乐部与联邦海岸带

海滩俱乐部凭ZOFEMAT特许，在联邦海岸带内摆放躺椅、遮阳和平台；厨房、卫生间和封闭空间建在其后的私有土地上。我们从一开始就做好这种划分，让特许和Solidaridad市的许可描述的是同一个项目。

307号公路沿线的零售和餐饮取决于安全的出入口：减速车道、视线和停车。联邦公路主管部门会审查任何新出入口，这项手续可能比建房还久。我们与设计同步启动，并按业态配置停车位。

海滩一侧，盐雾侵蚀每一件五金，地下水就在沙层下。我们采用316不锈钢、沿海级玻璃和设备外壳、按高峰日配置的隔油池和污水处理，以及压实垫层上抬高的地坪。

商业毛坯：每平方米12,000至19,000墨西哥比索。按业态装修：每平方米10,000至24,000墨西哥比索，凡有厨房，污水处理和隔油池都是必列项。从普拉亚德尔卡曼运货方便；推高数字的是沿海规格。

120–300平方米的装修需要四至六个月。另加六到十周的Solidaridad市许可，使用海滩需ZOFEMAT特许，适用时还有公路出入口手续、民防和餐饮类COFEPRIS。

我们覆盖完整周期：土地用途与市政可行性核查、施工图与机电设计、由责任工程师报批许可、土建、强电、给排水、空调、排烟、弱电、装修、固定家具与招牌。交付时附竣工图、计算书，以及民防部门所需的全套材料。

若业态涉及食品，我们在设计阶段就解决隔油池、排烟与洗消区，而不是留到后期调整：这一项引发的返工最多，在成品店面上修改的代价也最高。

带工程量与综合单价的分项预算，变更须在实施前签认，付款按已核验进度。进度按作业面划分，使机电、装修与设备互不干扰；开业日期在关键报批落定之后才确定，而不是在签约当天确定。

每周带日期照片的报告，每两周一次现场视频通话，可用西班牙语、英语、德语、法语、俄语或中文。我们的多数客户居住在墨西哥境外、远程经营生意：整套机制正是为此而建。

带沙丘的开放海滩：临海带需退距并采用可拆卸结构。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

可以，分两部分：躺椅、遮阳和平台凭ZOFEMAT特许放在联邦海岸带内，厨房和封闭空间建在其后的私有土地上，办理市政许可。

需要。任何接入联邦公路的新出入口都要审批，通常还需减速车道。我们与设计同步启动这项手续。

在业态与民防部门允许的情况下可以。我们先划定一个可运营核心——出入口、卫生间、疏散出口以及该作业面的机电——其余部分随后在不干扰营业的时段施工。这必须在设计阶段就规划好；在施工中途临时拼凑，代价很高。

视业态而定：土地用途证明、市政施工许可、按容纳人数与疏散口的民防批复、涉及食品经营时的 COFEPRIS 备案，以及与 CFE 和供水运营商的合同或增容手续。这些都在同一份合同内由我们办理。