坎昆酒店区商业建筑工程

商铺、餐饮与办公空间的施工、机电与报批，由同一家承包商负责。

坎昆酒店区的商业项目，是22公里长沙洲上的餐厅、海滩俱乐部、商业广场店铺以及酒店内外的空间，这里一年四季每天都有游客到来。项目的评判标准是开业速度，以及能否经受盐雾、人流和检查。

商业广场、酒店及其规则

大多数店铺位于商业广场或酒店内，各自有技术手册、施工时间和保险要求。我们同时向业主方和市政提交图纸，在广场要求时安排夜间进行噪音作业，并在施工期间保持门面整洁。

这里的餐厅和海滩俱乐部客流量大。我们按旺季而不是平均日来设计燃气、排烟、隔油池、储水和电力容量，并核实广场现有的立管和接驳能否真正供得上。

贝尼托·华雷斯市许可、民防（Protección Civil）、餐饮类的COFEPRIS，以及沙滩上任何设施所需的ZOFEMAT特许，作为一个整体打包办理。海滩俱乐部采用轻型结构，按特许要求可拆卸，并针对飓风季锚固。

酒店区的商业装修费用为每平方米13,000至30,000墨西哥比索，视用途而定；带完整厨房和露台的餐厅、海滩俱乐部处于上端。在地块允许时，新建商业主体每平方米16,000墨西哥比索起。

100–300平方米的装修需要三至六个月。许可、民防和COFEPRIS另需四至八周；海滩使用的ZOFEMAT特许是单独的联邦程序。

我们覆盖完整周期：土地用途与市政可行性核查、施工图与机电设计、由责任工程师报批许可、土建、强电、给排水、空调、排烟、弱电、装修、固定家具与招牌。交付时附竣工图、计算书，以及民防部门所需的全套材料。

若业态涉及食品，我们在设计阶段就解决隔油池、排烟与洗消区，而不是留到后期调整：这一项引发的返工最多，在成品店面上修改的代价也最高。

带工程量与综合单价的分项预算，变更须在实施前签认，付款按已核验进度。进度按作业面划分，使机电、装修与设备互不干扰；开业日期在关键报批落定之后才确定，而不是在签约当天确定。

每周带日期照片的报告，每两周一次现场视频通话，可用西班牙语、英语、德语、法语、俄语或中文。我们的多数客户居住在墨西哥境外、远程经营生意：整套机制正是为此而建。

海与潟湖之间的带状地：酒店密度由 FONATUR 规划确定，两侧均为联邦用地。

走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。

只有取得ZOFEMAT特许才行，它允许在一定条件下设置轻型结构和家具。厨房和永久建筑须建在联邦区后面的私人土地上。

很多广场要求噪音或粉尘作业在营业时间外进行。我们按其规则安排工期，确保开业日期不变。