塔哈马尔滨湖区，坎昆别墅与酒店建造
坎昆潟湖前沿的精品酒店、公寓式酒店和出租楼：桩基、环保尽调，以及可直接运营的交付。
混合用地使塔哈马尔滨湖区成为坎昆市中心少数能在潟湖边建精品酒店、公寓式酒店或出租套房楼的地方。目标客群是商务和长住客人，他们希望在一个地址同时拥有城市和水景。
适合地块的产品
夹在塔楼和大道之间的小地块适合20到60间客房：带小厨房的公寓式套房、带泳池和酒吧的屋顶、下方停车。设计前我们先按密度、高度和停车规定测试方案，确保账算得过来。
画第一张图之前先尽调
这里的银行和运营方首先会问环保状态。我们从第一天起就整理地块批文、红树林边界和市政用地性质，并附入项目档案。
桩基、停车与地下水
潟湖沉积物上的回填地意味着要做桩基，只有在防水和抗浮设计合理时才做地下室。抬高的停车裙楼往往比在地下水位以下开挖更便宜、更安全。
塔哈马尔滨湖区，坎昆精品酒店的预算与工期
塔哈马尔滨湖区的精品酒店或公寓式酒店费用为每建筑平方米20,000至34,000墨西哥比索（约1,090–1,850美元/平方米），桩基和家具设备（FF&E）单列。
30至60间客房的建筑需要十八至二十六个月。先完成地质勘察、环保审查、用地性质确认和贝尼托·华雷斯市许可。
这一层级的别墅，我们如何推进
一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。
预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。
远程掌控，以及交付即可运营
我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。
我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。
塔哈马尔滨湖区，坎昆的地块条件对项目的硬性要求
- 主管市政: 贝尼托·华雷斯市
- 环境管制: 市政 + 残存红树林处由SEMARNAT管理
- 地基: 潟湖沉积物上的回填土
- 地下水位: 极高
- 盐雾侵蚀: 中等
- 通达条件: 紧邻坎昆港的城市大道
- 社区管理制度: 潟湖边的高层住宅与混合用途
这一潟湖边片区因2016年的红树林争议，环保合规在这里受到格外关注。
走廊沿线已收录的51个区域见分区核查。
常见问题
我能在塔哈马尔滨湖区建精品酒店吗？
通常可以，只要地块用地性质允许酒店或混合用途。我们在设计前连同环保状态一起确认。
在塔哈马尔滨湖区做地下停车场划算吗？
很少划算。地下水位极高，抬高的停车裙楼通常比防水地下室更便宜、更安全。