马格纳海滩别墅与酒店建造

坎昆成熟社区里的出租别墅、短住公寓和小型民宿：社区章程、市政许可、施工及可运营交付。

马格纳海滩是住宅社区，所以这里的住宿产品不是酒店，而是出租别墅或短住公寓，面向想住在靠近机场和市区的房子、而不是度假村客房的家庭和商务旅客。

先查社区的出租规定

成熟社区会规范短租、最短入住期和停车。在设计出租别墅或小型公寓之前，我们研读马格纳海滩的章程并确认允许的范围，让产品从第一天起就合法运营。

这里的客人住得更久，也会自己做饭。我们设计完整厨房、洗衣房、办公区、收纳，以及围绕私人泳池的户外生活空间，卧室适合全家出行。

好地基、路边齐全的配套和直接的市政流程，让施工高效。我们使用经得起客人使用的耐用饰面，保持低运营成本——这决定了出租回报。

马格纳海滩的出租别墅或短住公寓，我们的区间为每建筑平方米15,000至27,000墨西哥比索（约815–1,470美元/平方米）。中等盐雾和好地基让规格保持高效；高档饰面和更大的泳池会推向上端。

一栋出租别墅或四到八个单元的公寓需要十至十四个月。社区审批和贝尼托·华雷斯市许可同步进行。

一份合同即涵盖方案、施工图与各专业设计、由责任工程师报批、自有队伍施工、特殊系统安装、泳池、景观，以及附竣工图、技术数据表与手册的交付。若业主已有建筑师或室内设计师，我们负责配合协调；我们并不坚持也要成为设计的作者。

预算以分项形式给出，含工程量与综合单价，任何变更均在实施前计价并签认。付款依据现场已核验的进度，而非日历日期。

我们的多数业主在施工期间身处墨西哥境外：每周带日期照片的报告、每两周一次的现场视频通话，以及随时可查阅的动态预算。我们以西班牙语、英语、德语、法语、俄语和中文工作。

我们交付的是可运营的住宅：设备已调试投用、半年度维护计划、关键备件清单；若该物业将用于出租，还包括运营方自第一天起所需的全套文件。在限制区内，银行信托是通行工具，我们会在施工的同时协调公证人与银行。

成熟住宅社区：管线到街，市政流程直接。

走廊沿线已收录的47个区域见分区核查。

取决于社区现行的出租和最短入住期规定。我们在设计前核查。

靠近机场和市区、完整厨房和洗衣房、办公区、私人泳池以及低运营成本。我们按这些来设计。