Виллы премиум-класса в Корасоле
Проектирование, разрешения и строительство вилл высокого класса с дистанционным контролем для владельца.
Корасоль — закрытый гольф-посёлок на южной окраине Плайя-дель-Кармена с архитектурным комитетом, отступами от поля и палитрой фасадов, которую проверяют до муниципального дела. Здесь же наш офис, так что правила и комитет мы знаем изнутри.
Сначала комитет, потом муниципалитет
Отступы от поля, высоты, палитру и ландшафт комитет проверяет раньше, чем муниципалитет что-либо увидит. Пакет готовим по регламенту Корасоля с первого эскиза, а близость упрощает встречи на площадке и работу с комитетом.
Виды на поле
Участки у фервеев и озёр ориентированы на виды, а правила по стенам и хозяйственным зонам сохраняют их открытыми. Разворачиваем террасы, бассейн и главные комнаты к полю, а технику делаем незаметной.
Хороший грунт, умеренная соль
Плотный известняк с глубокими водами упрощает фундамент, а так далеко от пляжа соль низкая или умеренная. Конструкция остаётся экономичной, бюджет уходит в отделку, остекление и ландшафт.
Диапазоны стоимости: Корасоль
| Тип проекта | MXN/м² | USD/м² |
|---|---|---|
| Полная реконструкция | $12,000–$20,000 | $655–$1,090 |
| Новая вилла высокого класса | $27,000–$38,000 | $1,470–$2,070 |
| Ультра-люкс на первой линии | $38,000–$52,000+ | $2,070–$2,835+ |
Корасоль — в верхнем закрытом диапазоне: соль от низкой до умеренной, плотный известняк, отделка уровня комитета. Участки у фервея с большим остеклением и обширным ландшафтом ведут к верху.
Как мы ведём виллу такого уровня
Один договор закрывает эскиз, рабочий проект и инженерные разделы, подачу с ответственным инженером, строительство собственными бригадами, специальные системы, бассейн, ландшафт и сдачу с исполнительными чертежами, техкартами и руководствами. Мы координируем архитектора или дизайнера заказчика, если он уже есть; мы не требуем быть ещё и авторами проекта.
Смета выходит позициями с объёмами и единичными расценками, и каждое изменение оценивается и подписывается до исполнения. Платежи идут за проверенный объём на площадке, а не по календарным датам.
Дистанционный контроль и сдача, готовая к эксплуатации
Большинство наших заказчиков во время стройки находятся вне Мексики: еженедельный отчёт с датированными фотографиями, видеозвонок с площадки раз в две недели и живая смета, доступная в любой момент. Работаем на испанском, английском, немецком, французском, русском и китайском.
Мы сдаём работоспособный дом: оборудование запущено, план обслуживания на полгода, перечень критических запчастей и, если объект пойдёт в аренду, документация, нужная оператору с первого дня. В ограниченной зоне обычный инструмент — банковский траст; нотариуса и банк мы координируем параллельно со стройкой.
Участок в зоне «Корасоль»: что он диктует проекту
- Муниципалитет: Солидаридад
- Экологический режим: только муниципальный
- Грунт: плотный известняк
- Уровень воды: глубокий
- Солевая нагрузка: от низкой до умеренной
- Подъезд: закрытый въезд
- Режим посёлка: комитет по дизайну и поле для гольфа
Отступы от поля для гольфа и палитра фасада проверяются до открытия муниципального дела.
47 изученных зон побережья — в проверке зоны.
Частые вопросы
Есть ли в Корасоле архитектурный комитет?
Да. Он проверяет отступы от поля, высоты, палитру фасадов и ландшафт до муниципальной лицензии. Проектируем по его правилам.
Офис Recrea находится в Корасоле?
Да, наш офис — в Корасоле, Плайя-дель-Кармен, поэтому встречи на объекте и работа с комитетом проходят просто.
Строительство домов в Корасоле · Виллы премиум-класса на Ривьере Майя · Виллы премиум-класса в Тулуме · Проверка зоны · Калькулятор стоимости · Виллы и отели в Корасоле