Сроки строительства в Ривьера-Майя: понедельный план

Сколько времени занимает строительство дома в Плая-дель-Кармен или Тулуме? Большинство проектов занимают 10–16 месяцев от первой встречи до заселения.

Фаза 1: Подготовка (8–12 недель)

Недели 1–2: Первичная консультация и анализ участка. Оценка грунта, уровня воды, зонирования.

Недели 3–6: Архитектурный дизайн. Планы этажей, 3D-рендеры, конструктивные чертежи.

Недели 7–10: Разрешения. В Плая-дель-Кармен — 4–6 недель, в Тулуме — 6–10 недель.

Недели 10–12: Бюджет и контракт. Детальная смета, график платежей (30% аванс).

Фаза 2: Фундамент и Каркас (8–14 недель)

Недели 13–18: Подготовка площадки, фундамент из армированного бетона. В Тулуме известняковый грунт может потребовать специальное бурение.

Недели 19–26: Стены из блоков с бетонными колоннами. Заливка перекрытий. Конструкция крыши.

Фаза 3: Инженерные сети и Отделка (10–16 недель)

Недели 27–30: Электрика и водопровод.

Недели 31–38: Окна (ураганостойкие), двери, наружная и внутренняя отделка, плитка, кухня, ванные.

Недели 39–42: Кондиционеры, бассейн, ландшафт, уборка.

Фаза 4: Сдача (1–2 недели)

Финальный осмотр. Подключение электричества (CFE) и воды (CAPA). Передача ключей.

Что может вызвать задержки?

• Сезон дождей (июнь–ноябрь): Заливки могут откладываться на 1–3 дня.
• Сезон ураганов: Прямое попадание — пауза 1–2 недели.
• Задержки разрешений: Тулум обычно медленнее.
• Изменения в дизайне: Причина №1 задержек.

Как мы держим проект в срок

• Ежедневные фото-отчёты в WhatsApp
• Еженедельные видеозвонки с менеджером
• Онлайн-график (диаграмма Ганта)
• Собственные бригады — не субподряд