График строительства на Ривьере Майя 2026
Помесячный график: разрешения, фундамент, каркас, отделка. Сколько времени строить дом, виллу, отель.
Сколько на самом деле занимает каждый этап
| Этап | Срок |
|---|---|
| Назначение земли, выравнивание и лицензия | 2–12 недель в зависимости от муниципалитета |
| Экологическое досье (участок с растительностью) | 3–9 месяцев — в Тулуме верхняя граница |
| Геология и рабочий проект | 6–14 недель, параллельно |
| Фундамент и каркас | 3–5 месяцев |
| Инженерия и отделка | 4–7 месяцев |
| Бассейн, благоустройство и сдача | 1–2 месяца |
Дом 150 м² строится 7–10 месяцев. Сильнее всего колеблется не стройка, а то, что перед ней: оформление. От покупки до первого дня работ проходит от 2 до 14 месяцев в зависимости от муниципалитета и растительности на участке.
Что реально задерживает стройку здесь
- Поздний старт экологического досье. Оно не требует финальных чертежей и влияет на проект: либо запускается на стадии эскиза, либо оплачивается месяцами.
- Выбор отделки посреди стройки. Каждое позднее изменение сдвигает заказы с длинными сроками поставки в Кинтана-Роо.
- Сезон дождей. С июня по октябрь страдают бетонирование, гидроизоляция и наружные работы; график строят вокруг сезона, а не против него.
- Посёлки с ограниченными часами работ. Плаякар, Корасоль, Пуэрто-Авентурас: меньше рабочих часов в день — меньше выработки в неделю, с первого дня.
- Заявка на подключение CFE в последний момент. Самая частая причина, по которой готовый дом нельзя сдать.
Стоимость и бюджет
Бесплатно: Гид по стоимости строительства 2026
Реальные цены за м², стоимость земли, разрешения, скрытые расходы. PDF из 196+ проектов.