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Cronograma de Construcción en la Riviera Maya 2026

Cronograma mes a mes: permisos, cimentación, estructura, acabados. Cuánto tarda construir una casa, villa, hotel.

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Costos de Construcción por Zona — 2026 Actualizado

ZonaCosto/m² (MXN)Costo/m² (USD)Notas Clave
Playa del Carmen$12,000–$25,000$650–$1,400Mejor infraestructura, permisos más rápidos, más proveedores
Tulum$14,000–$30,000$780–$1,670Regulaciones eco agregan 10–20%, SEMA obligatorio
Puerto Aventuras$15,000–$28,000$830–$1,560Comunidad cerrada con marina, acabados premium, reglas HOA
Cancún$12,000–$24,000$650–$1,330Prima en Zona Hotelera, suburbios accesibles, mejor acceso a proveedores
Akumal$14,000–$28,000$780–$1,560Zona marina protegida, permisos ambientales especiales
Puerto Morelos$12,000–$22,000$650–$1,220Pueblo tranquilo, demanda expat creciente, buena relación calidad-precio
Bacalar$10,000–$18,000$550–$1,000Mercado emergente, prima frente a laguna, infraestructura limitada

Nuestro Proceso de 6 Pasos

01
Permisos

Planos, ingeniería, solicitudes. 2–6 meses.

02
Preparación

Desmonte, cercado, servicios temporales. 1–2 sem.

03
Cimentación

Excavación, armado, colado. 3–5 semanas.

04
Estructura

Columnas, trabes, muros, losa. 6–10 semanas.

05
Instalaciones

Eléctrico, plomería, A/C en muros. 3–5 sem.

06
Acabados+Entrega

Pisos, pintura, puertas, jardín. 4–8 sem.

FaseDuraciónAcumulado
Permisos3–4 mesesMes 0–4
Cimentación4 semMes 4–5
Estructura8 semMes 5–7
Losa2 semMes 7–8
Instalaciones4 semMes 8–9
Acabados6 semMes 9–10
Entrega2 semMes 10–11

Preguntas Frecuentes

2 rec: 5–7 meses. 3 rec: 6–9. Villa: 9–14. +2–6 meses permisos.

Lluvias jun–oct: 2–4 sem. Permisos impredecibles. Materiales especiales: 4–8 sem.

Permisos → Cimentación 3–5 sem → Estructura 6–10 → Losa 2–3 → Instalaciones 3–5 → Acabados 4–8 → Entrega.

Sábados, doble cuadrilla, pre-pedido. 15–20% más rápido, 5–10% más caro.

Permisos en lluvias para construir en seca nov–may.

Construimos en Toda la Riviera Maya

Playa del Carmen

Nuestra base desde 2008. Playacar, Centro, Ejidal, Colosio — conocemos cada colonia y cada oficina de permisos.

Tulum y Aldea Zamá

Eco-construcciones, hoteles boutique, villas en la selva. Expertos en permisos SEMA/SEMARNAT.

Puerto Aventuras

Villas frente a marina, casas sobre canal, construcción y remodelación en comunidad cerrada desde 2010.

Cancún y Zona Hotelera

Construcción comercial, restaurantes, remodelación de condos en Zona Hotelera y zonas residenciales.

Akumal y Puerto Morelos

Construcción frente al mar, eco-resorts, casas residenciales en zonas costeras protegidas.

Bacalar

Mercado emergente — hoteles boutique, eco-lodges en la Laguna de los Siete Colores.

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