Gerencia de Desarrollo Hotelero en Akumal: alguien del lado del propietario
Quien construye o reposiciona un hotel en Akumal necesita un representante que conozca aprobaciones, proveedores y cuadrillas locales y que reporte costo y plazo con honestidad. Dentro del municipio de Tulum, el refugio de tortugas de Bahía Akumal y las reglas ambientales federales hacen los permisos más lentos y limitan lo que puede cambiar cerca de la costa.
Qué Gestionamos
Compras
Licitaciones, coordinación de FF&E y OS&E, equipos de entrega larga y logística.
Factibilidad y Due Diligence
Uso de suelo, densidad, servicios, suelos y modelo de costo por llave antes de comprometerse.
Gerencia de Diseño
Coordinar arquitecto, interiorista e ingenierías para que los planos lleguen completos y construibles.
Logística que afecta presupuesto y apertura en Akumal
Akumal está a unos 35 minutos al sur de Playa; los caminos internos estrechos y las reglas de la comunidad limitan el tamaño de los camiones y los horarios. Un buen representante convierte estas restricciones en fechas, entregas y contingencias dentro del programa maestro.
El mercado en el que protegemos su inversión
Akumal es un mercado pequeño y de alto valor: algunos resorts medianos, hoteles boutique y muchos condominios y villas rentados como habitación de hotel en Bahía Akumal, Half Moon Bay y Jade Bay. La factibilidad y el costo por llave se prueban contra este mercado antes de congelar el diseño.
Clima y exposición en Akumal
Bahías de coral, cenotes y la caleta Yal-Ku hacen visible cualquier fuga de aguas residuales o escurrimiento de obra; la sal y los huracanes siguen exigiendo fachadas y azoteas robustas.
Honorarios de Gerencia (2026) — Akumal
| Servicio | Alcance | Honorario indicativo (MXN) |
|---|---|---|
| Factibilidad y due diligence técnico | Predio, permisos, servicios, costo por llave | $210k–$700k |
| Gerencia de desarrollo | Del diseño a la apertura | 2–4% de la obra |
| Iguala mensual | Representante en obra y juntas | $175k–$525k / mes |
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Por Qué los Propietarios Eligen a Recrea
- Un solo contratista para todo el hotel — estructura, instalaciones, interiores, áreas de servicio, albercas y exteriores
- Obra con el hotel operando: fases acordadas con operación y revenue management
- Cumplimiento de marca y norma: estándares del operador, Protección Civil, NOM y condicionantes ambientales
- Libro abierto o precio alzado, reportes semanales para propietarios, asset managers y bancos
- 18+ años y 196 proyectos en la Riviera Maya, talleres propios de acero y carpintería
Cuéntenos de su proyecto hotelero — Akumal
Preguntas Frecuentes
Tenga a alguien de su lado de la mesa
Factibilidad, control de costo y fecha de apertura protegida. Respuesta en 2 minutos.
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