Gerencia de Desarrollo Hotelero en Xpu-Há: alguien del lado del propietario
Quien construye o reposiciona un hotel en Xpu-Há necesita un representante que conozca aprobaciones, proveedores y cuadrillas locales y que reporte costo y plazo con honestidad. Los proyectos frente al mar requieren concesión de zona federal, autorización de impacto ambiental y licencia municipal, y las ampliaciones de resorts se revisan con lupa por la cercanía de cenotes y arrecife.
Qué Gestionamos
Control de Costo y Programa
Presupuestos, control de cambios, flujo y ruta crítica, reportados cada mes a propietarios y bancos.
Entrega y Apertura
Puesta en marcha, pendientes, planos as-built y aceptación del operador.
Estándares Técnicos de Marca
Traducir los estándares del operador al programa de diseño y revisar cada plano contra ellos.
Logística que afecta presupuesto y apertura en Xpu-Há
A 30 minutos al sur de nuestros talleres, los sitios se alcanzan por caminos privados de cada resort, así que coordinamos patios de acopio y ventanas de entrega con la seguridad de cada propiedad. Un buen representante convierte estas restricciones en fechas, entregas y contingencias dentro del programa maestro.
El mercado en el que protegemos su inversión
Xpu-Há es una de las playas más valiosas de la costa: grandes complejos todo incluido, nuevos resorts de ultralujo y algunos beach clubs boutique entre Puerto Aventuras y Akumal. La factibilidad y el costo por llave se prueban contra este mercado antes de congelar el diseño.
Agua, energía y personal en Xpu-Há
Los resorts operan sus propias plantas de agua y tratamiento y redes internas largas; la factura energética es alta, lo que vuelve atractivas las mejoras MEP y la energía solar.
Honorarios de Gerencia (2026) — Xpu-Há
| Servicio | Alcance | Honorario indicativo (MXN) |
|---|---|---|
| Factibilidad y due diligence técnico | Predio, permisos, servicios, costo por llave | $230k–$760k |
| Gerencia de desarrollo | Del diseño a la apertura | 2–4% de la obra |
| Iguala mensual | Representante en obra y juntas | $190k–$570k / mes |
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Por Qué los Propietarios Eligen a Recrea
- Un solo contratista para todo el hotel — estructura, instalaciones, interiores, áreas de servicio, albercas y exteriores
- Obra con el hotel operando: fases acordadas con operación y revenue management
- Cumplimiento de marca y norma: estándares del operador, Protección Civil, NOM y condicionantes ambientales
- Libro abierto o precio alzado, reportes semanales para propietarios, asset managers y bancos
- 18+ años y 196 proyectos en la Riviera Maya, talleres propios de acero y carpintería
Cuéntenos de su proyecto hotelero — Xpu-Há
Preguntas Frecuentes
Tenga a alguien de su lado de la mesa
Factibilidad, control de costo y fecha de apertura protegida. Respuesta en 2 minutos.
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