Gerencia de Desarrollo Hotelero en Cozumel: alguien del lado del propietario
Quien construye o reposiciona un hotel en Cozumel necesita un representante que conozca aprobaciones, proveedores y cuadrillas locales y que reporte costo y plazo con honestidad. El municipio de Cozumel, el parque nacional arrecifal y las autoridades portuarias intervienen; los sitios de la costa oeste requieren concesión de zona federal y autorización ambiental.
Qué Gestionamos
Estándares Técnicos de Marca
Traducir los estándares del operador al programa de diseño y revisar cada plano contra ellos.
Control de Costo y Programa
Presupuestos, control de cambios, flujo y ruta crítica, reportados cada mes a propietarios y bancos.
Entrega y Apertura
Puesta en marcha, pendientes, planos as-built y aceptación del operador.
Logística que afecta presupuesto y apertura en Cozumel
Todo llega en ferry de carga desde Punta Venado o Calica, lo que suma costo y tiempo, así que prefabricamos en Playa del Carmen y enviamos cargas completas. Un buen representante convierte estas restricciones en fechas, entregas y contingencias dentro del programa maestro.
El mercado en el que protegemos su inversión
Cozumel combina resorts de buceo, todo incluido en la costa oeste, hoteles boutique en San Miguel y el puerto de cruceros más activo del Caribe. La factibilidad y el costo por llave se prueban contra este mercado antes de congelar el diseño.
Clima y exposición en Cozumel
Una isla en la ruta de los huracanes (Wilma en 2005 golpeó durante días), con brisa salina por todos lados y un lente de agua dulce frágil bajo la isla.
Honorarios de Gerencia (2026) — Cozumel
| Servicio | Alcance | Honorario indicativo (MXN) |
|---|---|---|
| Factibilidad y due diligence técnico | Predio, permisos, servicios, costo por llave | $220k–$730k |
| Gerencia de desarrollo | Del diseño a la apertura | 2–4% de la obra |
| Iguala mensual | Representante en obra y juntas | $185k–$550k / mes |
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Por Qué los Propietarios Eligen a Recrea
- Un solo contratista para todo el hotel — estructura, instalaciones, interiores, áreas de servicio, albercas y exteriores
- Obra con el hotel operando: fases acordadas con operación y revenue management
- Cumplimiento de marca y norma: estándares del operador, Protección Civil, NOM y condicionantes ambientales
- Libro abierto o precio alzado, reportes semanales para propietarios, asset managers y bancos
- 18+ años y 196 proyectos en la Riviera Maya, talleres propios de acero y carpintería
Cuéntenos de su proyecto hotelero — Cozumel
Preguntas Frecuentes
Tenga a alguien de su lado de la mesa
Factibilidad, control de costo y fecha de apertura protegida. Respuesta en 2 minutos.
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