Urbanización de Fraccionamientos en Cozumel: vialidades, redes y drenaje para nuevos lotes
Los lotes en Cozumel se venden cuando el comprador entra por una calle terminada con agua, drenaje y luz listos; construimos esa urbanización etapa por etapa. El municipio de Cozumel emite las licencias; las obras en la carretera costera y cerca del arrecife y los manglares enfrentan límites ambientales adicionales, y en la orilla aplican las reglas de zona federal.
Qué Construimos
Acceso y Amenidades
Caseta, control de acceso, barda perimetral, parques y casa club para completar el desarrollo.
Vialidades y Banquetas
Calles de asfalto, concreto o adoquín con guarniciones, banquetas accesibles, rampas y señalamiento.
Drenaje Pluvial
Bocas de tormenta, colectores y pozos de absorción diseñados para la cuenca de la calle y el karst.
Drenaje pluvial en un desarrollo en Cozumel
Las calles drenan a pozos de absorción y al mar, y las lluvias de huracán rebasan muchos de ellos; redimensionar pozos y proteger las orillas de la carretera costera son necesidades frecuentes. El drenaje de cada calle se diseña para estas condiciones y se prueba antes de colocar el pavimento.
Logística de la urbanización en Cozumel
Todo llega en el ferry de carga desde el continente; la mezcla en caliente depende de la producción local en la isla, y los cruces de maquinaria pesada se programan con anticipación, lo que explica el factor de ubicación más alto. Materiales y cuadrillas se planean con estas restricciones para que cada etapa esté lista cuando las ventas la necesitan.
Qué se construye en Cozumel
Cozumel necesita estacionamientos y vialidades internas para hoteles y terminales de cruceros, recarpeteo de calles de la isla, accesos a villas y condominios y reparaciones después de cada temporada de huracanes.
El terreno en Cozumel
La isla es caliza con suelo delgado, firme para caminos pero difícil de zanjar; las zonas costeras son arena y roca coralina expuestas a la sal y al oleaje de tormenta.
Precios de Urbanización (2026) — Cozumel
| Concepto | Incluye | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Urbanización completa | Vialidades, agua, drenaje, pluvial, electrificación, alumbrado | $1,600–$3,200 / m² de vialidad |
| Por lote residencial | Según frente y servicios | $219,600–$549,000 / lote |
| Guarniciones y banquetas | Guarnición colada + banqueta de concreto 10 cm | $460–$790 / ml · $590–$1,000 / m² |
| Pozo de absorción pluvial | Perforado, ademado, con rejilla y desarenador | $54,900–$146,400 c/u |
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Por Qué los Desarrolladores Eligen a Recrea para Urbanizar
- Diseño para karst y sascab: revisión de suelo y oquedades antes de que llegue el primer camión de base
- Compactación verificada por laboratorio acreditado: Proctor y densidades de campo en cada capa
- Primero el drenaje: pendientes, guarniciones y pozos de absorción diseñados para que el agua nunca se quede en el pavimento
Cuéntenos de su desarrollo — Cozumel
Preguntas Frecuentes
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