Urbanización de Fraccionamientos: de Terreno en Breña a Lotes Listos para Vender
Los lotes se venden cuando el comprador entra por una calle pavimentada y puede conectar agua, drenaje y luz desde el primer día. Construimos la urbanización completa de privadas, fraccionamientos de lotes y desarrollos en condominio: vialidades, guarniciones y banquetas, redes de agua potable y drenaje sanitario, drenaje pluvial, ductos eléctricos y de telecomunicaciones subterráneos, alumbrado público y la caseta de acceso, coordinados con los organismos operadores para que el proyecto pueda entregarse y los lotes escriturarse.
Qué Construimos
Vialidades y Banquetas
Calles de asfalto, concreto o adoquín con guarniciones, banquetas accesibles, rampas y señalamiento.
Agua Potable y Drenaje Sanitario
Redes de agua, tomas domiciliarias, colectores y cárcamos de bombeo con normas de CAPA o Aguakan.
Drenaje Pluvial
Bocas de tormenta, colectores y pozos de absorción diseñados para la cuenca de la calle y el karst.
Electrificación y Telecom Subterráneas
Bancos de ductos, bases de transformador, alumbrado público y ductos para fibra listos para CFE y operadores.
Acceso y Amenidades
Caseta, control de acceso, barda perimetral, parques y casa club para completar el desarrollo.
Entrega a Organismos
Planos as-built, pruebas y expedientes para la municipalización y los convenios de conexión.
Del plan maestro a la municipalización
En la urbanización se gana o se pierde el calendario de un desarrollo. Trabajamos sobre el plan maestro autorizado y la licencia de urbanización, ordenamos los frentes para que tuberías y ductos se instalen antes que la base y el pavimento y llevamos la documentación que las autoridades pedirán en la entrega-recepción. Agua y drenaje se construyen con las especificaciones del organismo operador, la electrificación con normas de CFE, y cada red se prueba a presión o continuidad antes de taparla.
Etapas al ritmo de las ventas
- Etapa 1: acceso, vialidad principal y servicios a los primeros lotes, para que comercialización y ventas arranquen con algo real que mostrar.
- Siguientes etapas liberadas conforme se venden los lotes, para inmovilizar el mínimo de capital en infraestructura.
- Tránsito de obra canalizado para que los nuevos propietarios que construyen no dañen las calles terminadas.
- Carpeta final colocada cuando baja la construcción pesada en los lotes, para entregar la calle como nueva.
Precios de Urbanización (2026)
| Concepto | Incluye | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Urbanización completa | Vialidades, agua, drenaje, pluvial, electrificación, alumbrado | $1,300–$2,600 / m² de vialidad |
| Por lote residencial | Según frente y servicios | $180,000–$450,000 / lote |
| Guarniciones y banquetas | Guarnición colada + banqueta de concreto 10 cm | $380–$650 / ml · $480–$850 / m² |
| Pozo de absorción pluvial | Perforado, ademado, con rejilla y desarenador | $45,000–$120,000 c/u |
Páginas útiles: Construcción de Caminos · Pavimentación Asfáltica · Concreto Hidráulico y Adoquín · Naves industriales y bodegas · Estructuras metálicas
Por Qué los Desarrolladores Eligen a Recrea para Urbanizar
- Más de 18 años y 196 proyectos en la Riviera Maya, garantía por escrito
- Diseño para karst y sascab: revisión de suelo y oquedades antes de que llegue el primer camión de base
- Compactación verificada por laboratorio acreditado: Proctor y densidades de campo en cada capa
- Primero el drenaje: pendientes, guarniciones y pozos de absorción diseñados para que el agua nunca se quede en el pavimento
- Precio fijo por m², capa por capa, con espesores escritos en el contrato
Cuéntenos de su desarrollo
Preguntas Frecuentes
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Vialidades, redes y drenaje con normas de los organismos, por etapas según sus ventas. Respuesta en 2 minutos.
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