Erschließung: aus Rohland werden verkaufsfertige Grundstücke
Grundstücke verkaufen sich, wenn Käufer über eine befestigte Straße hereinfahren und vom ersten Tag an Wasser, Abwasser und Strom anschließen können. Wir bauen die komplette Erschließung für geschlossene Wohnanlagen, Parzellierungen und Kondominium-Projekte: Straßen, Bordsteine und Gehwege, Trinkwasser- und Abwassernetze, Regenentwässerung, unterirdische Strom- und Telekom-Leerrohre, Straßenbeleuchtung und das Eingangstor, abgestimmt mit den Versorgern, damit das Projekt übergeben und die Grundstücke beurkundet werden können.
Was wir bauen
Straßen und Gehwege
Straßen aus Asphalt, Beton oder Pflaster mit Bordsteinen, barrierefreien Gehwegen, Rampen und Beschilderung.
Wasser- und Abwassernetze
Trinkwasserleitungen, Hausanschlüsse, Kanäle und Pumpwerke nach den Normen von CAPA oder Aguakan.
Regenentwässerung
Einläufe, Sammler und Sickerschächte, bemessen für das Straßeneinzugsgebiet und den Karst.
Unterirdischer Strom und Telekom
Rohrblöcke, Trafofundamente, Straßenbeleuchtung und Glasfaser-Leerrohre, bereit für CFE und Netzbetreiber.
Eingang und Gemeinschaftsflächen
Pförtnerhaus, Zugangskontrolle, Umfassungsmauer, Parks und Clubhaus für ein fertiges Projekt.
Übergabe an Versorger
Bestandspläne, Prüfungen und Unterlagen für die kommunale Abnahme und Anschlussverträge.
Vom Masterplan zur kommunalen Abnahme
Bei der Erschließung wird der Zeitplan eines Projekts gewonnen oder verloren. Wir arbeiten auf Basis des genehmigten Masterplans und der Erschließungslizenz, takten die Gewerke so, dass Leitungen und Rohre vor Tragschicht und Belag liegen, und führen die Dokumentation, die die Behörden bei der Abnahme verlangen. Wasser und Abwasser bauen wir nach den Vorgaben des Versorgers, Strom nach CFE-Norm, und jedes Netz wird vor dem Verfüllen auf Druck oder Durchgang geprüft.
Bauabschnitte im Takt der Verkäufe
- Abschnitt 1: Eingang, Hauptstraße und Medien zu den ersten Grundstücken, damit Marketing und Vertrieb mit etwas Realem starten.
- Weitere Abschnitte werden mit den Verkäufen freigegeben, sodass möglichst wenig Kapital in der Infrastruktur gebunden ist.
- Baustellenverkehr wird so geführt, dass bauende Eigentümer die fertigen Straßen nicht beschädigen.
- Finale Deckschicht erst, wenn der schwere Hausbau abgeflaut ist, damit die Straße wie neu übergeben wird.
Preise Erschließung (2026)
| Position | Umfang | Preis (MXN) |
|---|---|---|
| Komplette Erschließung | Straßen, Wasser, Abwasser, Regen, Strom, Licht | $1.300–$2.600 / m² Straße |
| Pro Wohngrundstück | Je nach Frontlänge und Medien | $180.000–$450.000 / Grundstück |
| Bordsteine und Gehwege | Ortbeton-Bordstein + 10 cm Betongehweg | $380–$650 / lfm · $480–$850 / m² |
| Regen-Sickerschacht | Gebohrt, verrohrt, mit Einlauf und Sandfang | $45.000–$120.000 / Stück |
Nützliche Seiten: Straßenbau · Asphaltierung · Beton und Pflaster · Industrie- und Lagerhallen · Stahlbau
Warum Entwickler Recrea für die Erschließung wählen
- 18+ Jahre und 196 Projekte an der Riviera Maya, schriftliche Garantie
- Geplant für Karst und Sascab: Boden- und Hohlraumprüfung, bevor der erste Lkw Tragschicht liefert
- Verdichtung von akkreditiertem Labor geprüft: Proctor- und Felddichte-Protokolle für jede Schicht
- Entwässerung zuerst: Gefälle, Bordsteine und Sickerschächte, damit nie Wasser auf dem Belag steht
- Festpreis pro m², Schicht für Schicht, mit Schichtdicken im Vertrag
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Häufige Fragen
Angebot für Ihre Erschließung
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