小区基础设施：把生地变成可售地块
当买家能沿铺装道路开进来、第一天就能接通水、污水和电时，地块才好卖。我们为封闭社区、地块分售项目和公寓开发建设全套基础设施：道路、路缘石和人行道、给水和污水管网、雨水排放、地下电力和通信管道、路灯和入口大门，并与公用事业单位协调，确保项目能够移交、地块能够办理产权。
2026 年参考：住宅小区全套基础设施 $1,300–$2,600 MXN/每平方米道路，或按地块 $180,000–$450,000 MXN（视临街宽度和配套而定）；路缘石 $380–$650 MXN/延米；混凝土人行道 $480–$850 MXN/m²；雨水渗水井 $45,000–$120,000 MXN 每口；地下电力和照明按项目与 CFE 核定。
我们建设什么
道路与人行道
沥青、混凝土或铺砖道路，配路缘石、无障碍人行道、坡道和标识。
给水与污水管网
给水干管、入户接口、污水管和提升泵站，符合 CAPA 或 Aguakan 标准。
雨水排放
雨水口、收集管和渗水井，按街道汇水面积和喀斯特条件设计。
地下电力与通信
电缆管块、变压器基础、路灯和光纤预埋管，满足 CFE 和运营商要求。
入口与配套
门卫室、门禁、围墙、公园和会所，完善整个项目。
公用事业移交
竣工图、试验和资料，用于市政验收和接驳协议。
从总体规划到市政验收
开发项目的工期往往在基础设施阶段决定成败。我们依据已批准的总体规划和开发许可施工，合理安排工序，确保管道和管线在基层和面层之前埋设，并整理好验收时主管部门要求的资料。给水和污水按运营单位规范建设，电力按 CFE 标准建设，每套管网在回填前都做压力或通断试验。
按销售节奏分期
- 一期：入口、主路和首批地块的配套，让营销和销售有实景可看。
- 后续各期随地块销售逐步启动，把沉淀在基础设施上的资金降到最低。
- 施工车辆按指定路线行驶，避免业主自建房屋时压坏已完工道路。
- 最终磨耗层在地块上的重型施工减少后再铺，交付时道路如新。
小区基础设施价格（2026）
| 项目 | 包含 | 价格（MXN） |
|---|---|---|
| 全套基础设施 | 道路、给水、污水、雨水、电力、照明 | $1,300–$2,600 / m² 道路 |
| 按住宅地块 | 视临街宽度和配套而定 | $180,000–$450,000 / 地块 |
| 路缘石与人行道 | 现浇路缘石 + 10 cm 混凝土人行道 | $380–$650 / 延米 · $480–$850 / m² |
| 雨水渗水井 | 钻孔、套管、雨水口和沉砂井 | $45,000–$120,000 每口 |
相关页面： 道路建设 · 沥青摊铺 · 混凝土与铺砖 · 仓库厂房建造 · 钢结构
开发商为何选择 Recrea 做基础设施
- 18 年以上、196 个项目扎根里维埃拉玛雅，书面质保
- 针对喀斯特与 sascab 设计：第一车基层料进场前先查土质和空洞
- 压实度由认证实验室检测：每一层都有击实试验和现场密度报告
- 排水优先：坡度、路缘石和渗水井一次设计到位，路面绝不积水
- 按平方米固定价格，逐层计价，各层厚度写入合同
介绍一下您的开发项目
常见问题
2026 年，住宅小区全套基础设施通常每块 $180,000–$450,000 MXN，取决于临街宽度、配套内容和地形。按每平方米道路计约 $1,300–$2,600 MXN。
通常包括土地用途符合性、环境影响许可、分割与开发许可、供水单位和 CFE 的可行性函，最后是市政工程验收。技术部分我们与您的建筑师和律师协同。
可以，而且通常应该分期。我们先建入口和一期以启动销售，再随地块销售推进后续各期。
我们按其标准施工、完成试验，并准备其验收和接驳所需的竣工资料。
封闭社区给水与污水地下电力雨水排放按销售分期18 年以上