Инфраструктура посёлков: от сырой земли до участков, готовых к продаже
Участки продаются, когда покупатель заезжает по асфальтированной улице и может подключить воду, канализацию и свет с первого дня. Мы строим полную инфраструктуру закрытых посёлков, участковых проектов и кондоминиумов: улицы, бордюры и тротуары, водопровод и канализацию, ливнёвку, подземные трубы для электричества и связи, уличное освещение и въездную группу — в координации с эксплуатирующими организациями, чтобы проект можно было сдать, а участки оформить в собственность.
Что мы строим
Улицы и тротуары
Улицы из асфальта, бетона или брусчатки с бордюрами, доступными тротуарами, пандусами и знаками.
Водопровод и канализация
Водопроводные сети, вводы в дома, коллекторы и КНС по нормам CAPA или Aguakan.
Ливнёвка
Дождеприёмники, коллекторы и поглощающие колодцы, рассчитанные на водосбор улицы и карст.
Подземные электросети и связь
Кабельные блоки, фундаменты трансформаторов, уличное освещение и трубы под оптоволокно для CFE и операторов.
Въезд и инфраструктура отдыха
КПП, контроль доступа, ограждение, парки и клубный дом — для завершённого проекта.
Сдача эксплуатирующим организациям
Исполнительные чертежи, испытания и документы для приёмки муниципалитетом и договоров подключения.
От генплана до приёмки муниципалитетом
Именно на инфраструктуре девелопер выигрывает или теряет график. Мы работаем по утверждённому генплану и лицензии на освоение, выстраиваем последовательность так, чтобы трубы и кабельные каналы ложились до основания и покрытия, и ведём документацию, которую власти запросят при приёмке. Вода и канализация строятся по требованиям эксплуатирующей организации, электросети — по нормам CFE, каждая сеть испытывается давлением или на целостность до засыпки.
Очереди в темпе продаж
- Первая очередь: въезд, главная улица и сети к первым участкам, чтобы маркетинг и продажи стартовали с реальным объектом.
- Следующие очереди открываются по мере продаж, чтобы в инфраструктуре было заморожено минимум капитала.
- Строительный транспорт направляется так, чтобы новые владельцы, строящие дома, не разбивали готовые улицы.
- Финальный слой асфальта укладывается, когда тяжёлая стройка на участках стихает, — улица сдаётся как новая.
Цены на инфраструктуру посёлков (2026)
| Позиция | Состав | Цена (MXN) |
|---|---|---|
| Полная инфраструктура | Улицы, вода, канализация, ливнёвка, электричество, свет | $1 300–$2 600 / м² улицы |
| На жилой участок | Зависит от фронта и набора сетей | $180 000–$450 000 / участок |
| Бордюры и тротуары | Монолитный бордюр + бетонный тротуар 10 см | $380–$650 / пог. м · $480–$850 / м² |
| Ливневой поглощающий колодец | Бурение, обсадка, решётка и пескоуловитель | $45 000–$120 000 / шт. |
Полезные страницы: Строительство дорог · Асфальтирование · Бетон и брусчатка · Строительство складов · Металлоконструкции
Почему девелоперы выбирают Recrea для инфраструктуры
- 18+ лет и 196 проектов на Ривьере-Майя, письменная гарантия
- Проект под карст и саскаб: проверка грунта и пустот до первого самосвала с основанием
- Уплотнение подтверждает аккредитованная лаборатория: Проктор и полевая плотность на каждом слое
- Сначала водоотвод: уклоны, бордюры и поглощающие колодцы, чтобы вода не стояла на покрытии
- Фиксированная цена за м², послойно, с толщинами в договоре
Расскажите о вашем проекте
Частые вопросы
Получите расчёт инфраструктуры
Улицы, сети и ливнёвка по нормам эксплуатирующих организаций, очередями под ваши продажи. Ответ за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp