Urbanización de Fraccionamientos en Isla Mujeres: vialidades, redes y drenaje para nuevos lotes
Los lotes en Isla Mujeres se venden cuando el comprador entra por una calle terminada con agua, drenaje y luz listos; construimos esa urbanización etapa por etapa. El municipio de Isla Mujeres emite las licencias; la isla tiene áreas protegidas, reglas de arrecife y tortugas, y el acceso de vehículos pesados está restringido, por lo que las obras se planean con el municipio.
Qué Construimos
Entrega a Organismos
Planos as-built, pruebas y expedientes para la municipalización y los convenios de conexión.
Agua Potable y Drenaje Sanitario
Redes de agua, tomas domiciliarias, colectores y cárcamos de bombeo con normas de CAPA o Aguakan.
Electrificación y Telecom Subterráneas
Bancos de ductos, bases de transformador, alumbrado público y ductos para fibra listos para CFE y operadores.
Drenaje pluvial en un desarrollo en Isla Mujeres
Las zonas bajas del centro se inundan con lluvias fuertes; se necesitan pozos de absorción y pendientes cuidadosas, y el escurrimiento no debe descargar en las playas. El drenaje de cada calle se diseña para estas condiciones y se prueba antes de colocar el pavimento.
Logística de la urbanización en Isla Mujeres
Materiales y equipo cruzan en el ferry de carga desde Cancún; la mezcla en caliente no puede esperar mucho, por lo que se eligen a menudo concreto y adoquín, y el cruce encarece cada camión. Materiales y cuadrillas se planean con estas restricciones para que cada etapa esté lista cuando las ventas la necesitan.
El terreno en Isla Mujeres
La isla es una franja angosta de caliza y arena expuesta al mar por ambos lados; las orillas de los caminos sufren por la sal y el oleaje, y las bases necesitan buen drenaje para resistir las tormentas.
Tránsito y ventanas de obra en Isla Mujeres
El tránsito de visitantes es intenso todo el año con carritos de golf y motos en calles angostas; las obras se fasean en tramos cortos con control de tránsito cuidadoso.
Precios de Urbanización (2026) — Isla Mujeres
| Concepto | Incluye | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Urbanización completa | Vialidades, agua, drenaje, pluvial, electrificación, alumbrado | $1,600–$3,300 / m² de vialidad |
| Por lote residencial | Según frente y servicios | $226,800–$567,000 / lote |
| Guarniciones y banquetas | Guarnición colada + banqueta de concreto 10 cm | $480–$820 / ml · $600–$1,100 / m² |
| Pozo de absorción pluvial | Perforado, ademado, con rejilla y desarenador | $56,700–$151,200 c/u |
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Por Qué los Desarrolladores Eligen a Recrea para Urbanizar
- Diseño para karst y sascab: revisión de suelo y oquedades antes de que llegue el primer camión de base
- Compactación verificada por laboratorio acreditado: Proctor y densidades de campo en cada capa
- Primero el drenaje: pendientes, guarniciones y pozos de absorción diseñados para que el agua nunca se quede en el pavimento
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Preguntas Frecuentes
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