Urbanización de Fraccionamientos en Chan Chemuyil: vialidades, redes y drenaje para nuevos lotes
Los lotes en Chan Chemuyil se venden cuando el comprador entra por una calle terminada con agua, drenaje y luz listos; construimos esa urbanización etapa por etapa. La zona pertenece al municipio de Tulum; Xcacel-Xcacelito es un santuario protegido y las obras cerca de la costa enfrentan condiciones ambientales estrictas, mientras que las calles del pueblo se gestionan con el municipio y las autoridades locales.
Qué Construimos
Drenaje Pluvial
Bocas de tormenta, colectores y pozos de absorción diseñados para la cuenca de la calle y el karst.
Acceso y Amenidades
Caseta, control de acceso, barda perimetral, parques y casa club para completar el desarrollo.
Vialidades y Banquetas
Calles de asfalto, concreto o adoquín con guarniciones, banquetas accesibles, rampas y señalamiento.
Drenaje pluvial en un desarrollo en Chan Chemuyil
Las calles del pueblo drenan por gravedad a puntos bajos donde el agua se estanca por días; pozos de absorción en esos puntos y un bombeo correcto son las mejoras más efectivas. El drenaje de cada calle se diseña para estas condiciones y se prueba antes de colocar el pavimento.
Logística de la urbanización en Chan Chemuyil
A unos 40 minutos de nuestro patio; la mezcla viene de plantas lejanas, por lo que las calles chicas suelen resolverse mejor con concreto hidráulico o adoquín sobre bases de sascab local. Materiales y cuadrillas se planean con estas restricciones para que cada etapa esté lista cuando las ventas la necesitan.
Tránsito y ventanas de obra en Chan Chemuyil
El tránsito de la carretera y los autobuses de tours es máximo en temporada alta; las obras en los entronques con la carretera se programan con control de tránsito y fuera de horas pico.
Qué se construye en Chan Chemuyil
Chan Chemuyil y la cercana Xcacel son comunidades pequeñas con demanda creciente de calles pavimentadas, accesos a nuevos lotes y villas y estacionamientos para el comercio local sobre la carretera.
Precios de Urbanización (2026) — Chan Chemuyil
| Concepto | Incluye | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Urbanización completa | Vialidades, agua, drenaje, pluvial, electrificación, alumbrado | $1,500–$3,000 / m² de vialidad |
| Por lote residencial | Según frente y servicios | $207,000–$517,500 / lote |
| Guarniciones y banquetas | Guarnición colada + banqueta de concreto 10 cm | $440–$750 / ml · $550–$980 / m² |
| Pozo de absorción pluvial | Perforado, ademado, con rejilla y desarenador | $51,700–$138,000 c/u |
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Por Qué los Desarrolladores Eligen a Recrea para Urbanizar
- Más de 18 años y 196 proyectos en la Riviera Maya, garantía por escrito
- Diseño para karst y sascab: revisión de suelo y oquedades antes de que llegue el primer camión de base
- Compactación verificada por laboratorio acreditado: Proctor y densidades de campo en cada capa
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Preguntas Frecuentes
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