Urbanización de Fraccionamientos en Xpu-Há: vialidades, redes y drenaje para nuevos lotes
Los lotes en Xpu-Há se venden cuando el comprador entra por una calle terminada con agua, drenaje y luz listos; construimos esa urbanización etapa por etapa. Las licencias las da Solidaridad; la mayoría de los accesos cruzan terrenos privados o ejidales con servidumbres de paso, y ampliarlos o pavimentarlos requiere acuerdos con cada propietario a lo largo del trazo.
Qué Construimos
Vialidades y Banquetas
Calles de asfalto, concreto o adoquín con guarniciones, banquetas accesibles, rampas y señalamiento.
Drenaje Pluvial
Bocas de tormenta, colectores y pozos de absorción diseñados para la cuenca de la calle y el karst.
Acceso y Amenidades
Caseta, control de acceso, barda perimetral, parques y casa club para completar el desarrollo.
Drenaje pluvial en un desarrollo en Xpu-Há
Los caminos sin pavimentar pierden material en cada tormenta y se convierten en cauces; el bombeo, las cunetas laterales y las superficies permeables o selladas cortan el ciclo anual de reconformación. El drenaje de cada calle se diseña para estas condiciones y se prueba antes de colocar el pavimento.
Logística de la urbanización en Xpu-Há
A unos 30 minutos de nuestro patio; los camiones de mezcla llegan fácil a la carretera, pero los caminos privados angostos limitan el tamaño de finisher y rodillos, así que los caminos largos se pavimentan en tramos diarios más cortos. Materiales y cuadrillas se planean con estas restricciones para que cada etapa esté lista cuando las ventas la necesitan.
El terreno en Xpu-Há
Entre la carretera y la playa el terreno es caliza con cenotes y suelo delgado, que cambia a arena cerca de la costa; aquí los caminos de sascab se hacen roderas y se deslavan rápido sin una base y un bombeo correctos.
Tránsito y ventanas de obra en Xpu-Há
Hoteles y residentes dependen de un solo acceso, así que las obras mantienen un carril abierto y se programan según check-in y entregas; la temporada de lluvias complica el trabajo con sascab de junio a octubre.
Precios de Urbanización (2026) — Xpu-Há
| Concepto | Incluye | Precio (MXN) |
|---|---|---|
| Urbanización completa | Vialidades, agua, drenaje, pluvial, electrificación, alumbrado | $1,700–$3,300 / m² de vialidad |
| Por lote residencial | Según frente y servicios | $228,600–$571,500 / lote |
| Guarniciones y banquetas | Guarnición colada + banqueta de concreto 10 cm | $480–$830 / ml · $610–$1,100 / m² |
| Pozo de absorción pluvial | Perforado, ademado, con rejilla y desarenador | $57,200–$152,400 c/u |
Páginas útiles: Urbanización de Fraccionamientos — Riviera Maya · Bacheo y Mantenimiento en Xpu-Há · Terracerías y Movimiento de Tierras en Xpu-Há · Construcción de Caminos en Xpu-Há
Por Qué los Desarrolladores Eligen a Recrea para Urbanizar
- Primero el drenaje: pendientes, guarniciones y pozos de absorción diseñados para que el agua nunca se quede en el pavimento
- Precio fijo por m², capa por capa, con espesores escritos en el contrato
- Más de 18 años y 196 proyectos en la Riviera Maya, garantía por escrito
Cuéntenos de su desarrollo — Xpu-Há
Preguntas Frecuentes
Cotice la urbanización de su desarrollo
Vialidades, redes y drenaje con normas de los organismos, por etapas según sus ventas. Respuesta en 2 minutos.
Cotizar por WhatsApp