Gerencia de Desarrollo Hotelero en Tulum: alguien del lado del propietario
Quien construye o reposiciona un hotel en Tulum necesita un representante que conozca aprobaciones, proveedores y cuadrillas locales y que reporte costo y plazo con honestidad. El municipio de Tulum, el Parque Nacional y las autoridades ambientales federales revisan cada proyecto; muchos hoteles de playa tienen pendientes de ZOFEMAT, MIA y uso de suelo que hay que resolver antes de ampliar.
Qué Gestionamos
Factibilidad y Due Diligence
Uso de suelo, densidad, servicios, suelos y modelo de costo por llave antes de comprometerse.
Gerencia de Diseño
Coordinar arquitecto, interiorista e ingenierías para que los planos lleguen completos y construibles.
Compras
Licitaciones, coordinación de FF&E y OS&E, equipos de entrega larga y logística.
Logística que afecta presupuesto y apertura en Tulum
Tulum está a una hora al sur de nuestros talleres; la carretera de la zona hotelera tiene restricciones de carga y horario y muchos hoteles solo admiten camiones pequeños y entrega a mano sobre arena. Un buen representante convierte estas restricciones en fechas, entregas y contingencias dentro del programa maestro.
El mercado en el que protegemos su inversión
Tulum es la capital del diseño de la Riviera Maya: hoteles de playa de lujo descalzo en la carretera costera, boutique en Aldea Zama y La Veleta, resorts de marca llegando cerca del nuevo aeropuerto internacional y eco-lodges en la selva. La factibilidad y el costo por llave se prueban contra este mercado antes de congelar el diseño.
Agua, energía y personal en Tulum
Buena parte de la franja de playa aún depende de generadores, pipas y plantas de tratamiento propias, y la vivienda para personal es escasa y cara: energía, agua y vivienda se pagan aquí más rápido que en casi cualquier otro lugar.
Honorarios de Gerencia (2026) — Tulum
| Servicio | Alcance | Honorario indicativo (MXN) |
|---|---|---|
| Factibilidad y due diligence técnico | Predio, permisos, servicios, costo por llave | $205k–$680k |
| Gerencia de desarrollo | Del diseño a la apertura | 2–4% de la obra |
| Iguala mensual | Representante en obra y juntas | $170k–$510k / mes |
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Por Qué los Propietarios Eligen a Recrea
- Un solo contratista para todo el hotel — estructura, instalaciones, interiores, áreas de servicio, albercas y exteriores
- Obra con el hotel operando: fases acordadas con operación y revenue management
- Cumplimiento de marca y norma: estándares del operador, Protección Civil, NOM y condicionantes ambientales
- Libro abierto o precio alzado, reportes semanales para propietarios, asset managers y bancos
- 18+ años y 196 proyectos en la Riviera Maya, talleres propios de acero y carpintería
Cuéntenos de su proyecto hotelero — Tulum
Preguntas Frecuentes
Tenga a alguien de su lado de la mesa
Factibilidad, control de costo y fecha de apertura protegida. Respuesta en 2 minutos.
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