Gerencia de Desarrollo Hotelero en Cancún: alguien del lado del propietario
Quien construye o reposiciona un hotel en Cancún necesita un representante que conozca aprobaciones, proveedores y cuadrillas locales y que reporte costo y plazo con honestidad. Aquí todo pasa por Benito Juárez: licencia municipal con planos firmados por DRO, visto bueno de Protección Civil, Aguakan para agua y drenaje y concesión de zona federal (ZOFEMAT) para todo lo que toque la playa.
Qué Gestionamos
Compras
Licitaciones, coordinación de FF&E y OS&E, equipos de entrega larga y logística.
Factibilidad y Due Diligence
Uso de suelo, densidad, servicios, suelos y modelo de costo por llave antes de comprometerse.
Gerencia de Diseño
Coordinar arquitecto, interiorista e ingenierías para que los planos lleguen completos y construibles.
Logística que afecta presupuesto y apertura en Cancún
Cancún es el centro de abasto del estado: acero, vidrio, equipos MEP y maquinaria de renta están cerca, pero el tráfico del bulevar Kukulcán y las reglas de acceso de cada resort deciden cuándo puede entrar un camión. Un buen representante convierte estas restricciones en fechas, entregas y contingencias dentro del programa maestro.
El mercado en el que protegemos su inversión
Cancún concentra la mayor oferta hotelera del Caribe mexicano: torres de la Zona Hotelera de los ochenta y noventa, resorts de marca del lado de la laguna y una capa creciente de hoteles de negocios y estancias largas en el centro, cerca del bulevar al aeropuerto y de la estación del Tren Maya. La factibilidad y el costo por llave se prueban contra este mercado antes de congelar el diseño.
Clima y exposición en Cancún
La Zona Hotelera ocupa una barra de arena estrecha entre laguna y mar abierto: los edificios reciben brisa salina por dos lados, cada temporada de huracanes pone a prueba azoteas y cancelería y muchas estructuras ya acumulan décadas de cloruros.
Honorarios de Gerencia (2026) — Cancún
| Servicio | Alcance | Honorario indicativo (MXN) |
|---|---|---|
| Factibilidad y due diligence técnico | Predio, permisos, servicios, costo por llave | $180k–$600k |
| Gerencia de desarrollo | Del diseño a la apertura | 2–4% de la obra |
| Iguala mensual | Representante en obra y juntas | $150k–$450k / mes |
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Por Qué los Propietarios Eligen a Recrea
- Un solo contratista para todo el hotel — estructura, instalaciones, interiores, áreas de servicio, albercas y exteriores
- Obra con el hotel operando: fases acordadas con operación y revenue management
- Cumplimiento de marca y norma: estándares del operador, Protección Civil, NOM y condicionantes ambientales
- Libro abierto o precio alzado, reportes semanales para propietarios, asset managers y bancos
- 18+ años y 196 proyectos en la Riviera Maya, talleres propios de acero y carpintería
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Preguntas Frecuentes
Tenga a alguien de su lado de la mesa
Factibilidad, control de costo y fecha de apertura protegida. Respuesta en 2 minutos.
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