Développement hôtelier à Cancún : quelqu'un du côté du propriétaire
Construire ou repositionner un hôtel à Cancún demande un représentant qui connaît autorisations, fournisseurs et équipes locales et rapporte coûts et délais en toute franchise. Tout passe par Benito Juárez : permis municipal avec plans signés par un DRO, validation de Protección Civil, Aguakan pour l'eau et l'assainissement et concession de zone fédérale (ZOFEMAT) pour tout ce qui touche la plage.
Ce que nous pilotons
Achats
Appels d'offres, FF&E et OS&E, éléments à long délai et logistique.
Faisabilité et due diligence
Usage, densité, réseaux, sol et modèle de coût par chambre avant de décider.
Pilotage de la conception
Coordonner architecte, intérieur et ingénieurs pour des plans complets et constructibles.
La logistique qui pèse sur budget et ouverture à Cancún
Cancún est le centre d'approvisionnement de l'État : acier, verre, équipements techniques et matériel de location sont proches, mais la circulation sur le boulevard Kukulcán et les règles d'accès de chaque resort décident quand un camion peut vraiment entrer. Un bon représentant transforme ces contraintes en dates, livraisons et provisions dans le planning directeur.
Le marché où nous protégeons votre investissement
Cancún concentre le plus grand parc hôtelier des Caraïbes mexicaines : tours de la Zone hôtelière des années 1980 et 1990, resorts de marque côté lagune et une couche croissante d'hôtels d'affaires et de longs séjours en centre-ville, près de la route de l'aéroport et de la gare du Tren Maya. Faisabilité et coût par clé sont testés face à ce marché avant de figer la conception.
Climat et exposition à Cancún
La Zone hôtelière occupe un étroit cordon de sable entre lagune et mer ouverte : les bâtiments reçoivent les embruns des deux côtés, chaque saison cyclonique met à l'épreuve toitures et vitrages, et beaucoup de structures portent déjà des décennies de chlorures.
Honoraires de pilotage (2026) — Cancún
| Service | Périmètre | Honoraires (MXN) |
|---|---|---|
| Faisabilité et due diligence technique | Terrain, permis, réseaux, coût par chambre | $180k–$600k |
| Pilotage de projet | De la conception à l'ouverture | 2–4 % du coût de construction |
| Forfait mensuel | Représentation sur site et en réunions | $150k–$450k / mois |
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Pourquoi les propriétaires choisissent Recrea
- Un seul entrepreneur pour tout l'hôtel – structure, lots techniques, intérieurs, zones de service, piscines et abords
- Travaux en exploitation : phasage validé avec l'exploitation et le revenue management
- Conformité marque et réglementation : standards de l'opérateur, Protección Civil, NOM et conditions environnementales
- Prix ouvert ou forfaitaire, rapports hebdomadaires pour propriétaires, asset managers et banques
- 18+ ans et 196 projets en Riviera Maya, ateliers propres de métallerie et de menuiserie
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Questions fréquentes
Ayez quelqu'un de votre côté
Faisabilité, maîtrise des coûts et date d'ouverture protégée. Réponse en 2 minutes.
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