Hotel-Projektentwicklung in Cancún: jemand auf der Seite des Eigentümers
Wer in Cancún ein Hotel baut oder neu positioniert, braucht einen Vertreter, der lokale Genehmigungen, Lieferanten und Teams kennt und Kosten und Termine ehrlich berichtet. Alles läuft über Benito Juárez: Baulizenz mit vom DRO unterzeichneten Plänen, Freigabe durch Protección Civil, Aguakan für Wasser und Abwasser und eine Konzession der Bundeszone (ZOFEMAT) für alles am Strand.
Was wir steuern
Vergabe
Ausschreibungen, FF&E und OS&E, Teile mit langer Lieferzeit und Logistik.
Machbarkeit und Due Diligence
Nutzung, Dichte, Versorgung, Baugrund und Kosten-pro-Zimmer-Modell vor der Entscheidung.
Planungssteuerung
Architekt, Innenarchitekt und Ingenieure koordinieren, damit Pläne vollständig und baubar sind.
Logistik, die Budget und Eröffnung in Cancún beeinflusst
Cancún ist das Versorgungszentrum des Bundesstaats: Stahl, Glas, Haustechnik und Mietgeräte sind nah, doch der Verkehr auf dem Boulevard Kukulcán und die Zufahrtsregeln jedes Resorts bestimmen, wann ein Lkw wirklich ankommt. Ein guter Vertreter macht aus diesen Bedingungen Termine, Lieferungen und Reserven im Rahmenterminplan.
Der Markt, in dem wir Ihre Investition schützen
Cancún hat den größten Hotelbestand der mexikanischen Karibik: Türme der Hotelzone aus den 1980er- und 1990er-Jahren, Markenresorts an der Lagune und eine wachsende Schicht von Business- und Langzeithotels im Zentrum nahe der Flughafenstraße und dem Tren-Maya-Bahnhof. Machbarkeit und Kosten pro Zimmer werden an diesem Markt geprüft, bevor die Planung eingefroren wird.
Klima und Belastung in Cancún
Die Hotelzone liegt auf einer schmalen Sandnehrung zwischen Lagune und offenem Meer: Gebäude bekommen Salzgischt von zwei Seiten, jede Hurrikansaison prüft Dächer und Verglasung, und viele Tragwerke tragen schon Jahrzehnte an Chloridbelastung.
Honorare der Projektsteuerung (2026) — Cancún
| Leistung | Umfang | Honorar (MXN) |
|---|---|---|
| Machbarkeit und technische Due Diligence | Grundstück, Genehmigungen, Versorgung, Kosten pro Zimmer | $180k–$600k |
| Projektsteuerung | Planung bis Eröffnung | 2–4 % der Baukosten |
| Monatspauschale | Vertretung auf der Baustelle und in Sitzungen | $150k–$450k / Monat |
Nützliche Seiten: Leistungen für Hotels in Cancún · Markenwechsel und PIP in Cancún · Haustechnik und Energie in Cancún · Hotelbau in Cancún · Hotel-Kostenrechner
Warum Eigentümer Recrea wählen
- Ein Auftragnehmer für das ganze Hotel – Tragwerk, Haustechnik, Innenausbau, Servicebereiche, Pools und Außenanlagen
- Arbeiten bei laufendem Betrieb: Bauabschnitte mit Betrieb und Revenue Management abgestimmt
- Marken- und Normkonformität: Betreiberstandards, Protección Civil, NOM und Umweltauflagen
- Offene Kalkulation oder Festpreis, wöchentliche Berichte für Eigentümer, Asset Manager und Banken
- 18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, eigene Stahl- und Schreinerwerkstatt
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Häufige Fragen
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