Hotelbau in Cancún: jede Kategorie, vom Hostel bis 5 Sterne
Cancún hat den größten Hotelbestand der mexikanischen Karibik, doch neue Projekte gleichen nicht mehr den Türmen der Hotelzone aus den 80ern. Heute bauen wir 3-Sterne- und Businesshotels im Zentrum nahe Flughafenstraße, Avenida Tulum und Tren-Maya-Bahnhof, Boutiquehotels in Puerto Cancún und Malecón Tajamar sowie Neuentwicklungen älterer Häuser in der Hotelzone.
Hotelkategorien, die wir bauen
Stadt und Business (3★)
Kompakte Zimmer, Tagungsräume und schnelle Fertigstellung nahe Flughafen, Avenidas und Tren Maya.
Boutique und 4★
Kleine Designhotels mit Rooftop-Pool, Restaurant und eigenem Charakter.
Hostels und Budget
Effiziente Grundrisse, robuste Oberflächen und niedrige Betriebskosten.
All-inclusive-Resorts
Mehrgebäude-Resorts mit Pools, Restaurants, Theater und Servicelogistik.
Stadthotels für einen Ganzjahresmarkt
Cancún ist nicht nur Strand: Flugcrews, Geschäftsreisende, Medizintouristen und Tren-Maya-Fahrgäste füllen Stadthotels das ganze Jahr. Lage, effiziente Zimmermodule und Tempo entscheiden; oft nutzen wir Stahltragwerke, um eine Saison früher zu eröffnen.
Neuentwicklung in der Hotelzone
Freies Strandgrundstück in der Hotelzone gibt es kaum noch, neue Strandzimmer entstehen durch Abriss oder Repositionierung älterer Hotels. Wir prüfen Tragwerk, Bundeszonenkonzession und zulässige Dichte, bevor der Eigentümer zwischen Sanierung und Neubau entscheidet.
Regeln in Benito Juárez
Dichte, Höhe und Stellplätze regelt das Stadtentwicklungsprogramm von Benito Juárez; die Lizenz verlangt DRO-Pläne, Protección Civil und nahe Lagune oder Meer eine Umweltprüfung. Die Anschlusskapazität von Aguakan prüfen wir zuerst.
Hotelbaukosten in Cancún nach Kategorie (2026)
| Kategorie | MXN pro m² | Typische Brutto-m² pro Zimmer | Bau pro Zimmer (MXN) |
|---|---|---|---|
| Hostel / Budget (2★) | $9.000–$13.000 | 28 | $252.000–$364.000 |
| Stadt / Business (3★) | $12.000–$17.000 | 40 | $480.000–$680.000 |
| Boutique / 4★ | $17.000–$24.000 | 60 | $1.020.000–$1.440.000 |
| Luxus / 5★ | $24.000–$40.000 | 110 | $2.640.000–$4.400.000 |
| All-inclusive-Resort | $20.000–$32.000 | 95 | $1.900.000–$3.040.000 |
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Warum Hotelentwickler mit Recrea bauen
- Jede Kategorie – vom Hostel und 3-Sterne-Stadthotel bis zum 5-Sterne- und All-inclusive-Resort
- Kosten pro Zimmer mit dem Raumprogramm des Betreibers geplant, bevor die Planung feststeht
- Genehmigungen: Nutzung und Dichte, Umwelt, Baulizenz mit DRO, Protección Civil, Tourismusregister
- Versorgung gelöst: Wasser, Kläranlagen, Strom und Notstrom außerhalb der Netze
- 18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, eigene Stahl- und Schreinerwerkstatt
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Richtbudgets in Cancún
Typische Baubudgets 2026 in Cancún, ohne Grundstück und MwSt.:
| Projekt | Budget (MXN) |
|---|---|
| 3★-Stadthotel, 40 Zimmer (~1.600 m²) | $19.200.000 – $27.200.000 |
| 4★-Boutiquehotel, 20 Zimmer (~1.200 m²) | $20.400.000 – $28.800.000 |
| 5★-Resort, 120 Zimmer (~13.200 m²) | $316.800.000 – $528.000.000 |
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