Baugenehmigungen in Cancún (2026)
Cancún (Gemeinde Benito Juárez) ist der geschäftigste Gewerbemarkt von Quintana Roo, mit besonderen Regeln in der Hotelzone. Hier, welche Genehmigungen Sie für Wohn- und Gewerbeprojekte brauchen, die Kosten und die Dauer 2026.
Genehmigungen, die Sie in Cancún Brauchen
- Uso de suelo — Flächennutzung für Grundstück und Projekttyp
- Baulizenz der Stadtverwaltung Benito Juárez
- DRO — lizenzierter Bauleiter, der das Projekt unterschreibt
- Zivilschutz-Freigabe — erforderlich, vor allem bei Gewerbeeinheiten
- CFE-Elektroprojekt — für den Stromanschluss
- Betriebsgenehmigung — für Läden und Restaurants
Regeln der Hotelzone & Strandlage
Projekte in der Hotelzone folgen den FONATUR-Richtlinien und haben eingeschränkten Baustellenzugang und Arbeitszeiten. Strandarbeiten berühren die Bundesküstenzone (ZOFEMAT) und brauchen eine zusätzliche Genehmigung. Condo-Sanierungen werden mit der Hausverwaltung abgestimmt.
Kosten & Dauer (2026)
| Position | Kosten (MXN) | Dauer |
|---|---|---|
| Uso de suelo | $3.000–$10.000 | 1–3 Wochen |
| Baulizenz | ~1–2,5% des Bauwerts | 3–6 Wochen |
| Zivilschutz + CFE | $8.000–$30.000 | 2–5 Wochen |
| Betriebsgenehmigung (Gewerbe) | $10.000–$40.000 | 3–6 Wochen |
| Gesamt (typisches Projekt) | — | 1,5–3 Monate |
Wohn- vs. Gewerbebau
Ein Haus in den Supermanzanas oder Puerto Morelos wird schneller genehmigt als eine Gewerbeeinheit in der Hotelzone. Gewerbe- und Franchisebauten kommen mit Betriebsgenehmigung, Zivilschutz-Freigabe und CFE-Projekt — wir übergeben betriebsbereite Einheiten.
Wir Übernehmen den Ganzen Prozess
Als Bauunternehmen in Cancún managen wir jede Genehmigung — Wohn- oder Gewerbebau — damit Sie pünktlich eröffnen. Sehen Sie, wie Genehmigungen in die gesamten Baukosten passen, oder holen Sie ein kostenloses Angebot per WhatsApp.
Häufige Fragen
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