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Permis de Construction à Cancún (2026)

Cancún (commune de Benito Juárez) est le marché commercial le plus actif du Quintana Roo, avec des règles spécifiques en Zone Hôtelière. Voici les permis nécessaires pour le résidentiel et le commercial, les coûts et les délais en 2026.

Les Permis Nécessaires à Cancún

  • Uso de suelo — usage du sol pour votre lot et type de projet
  • Licence de construction de la mairie de Benito Juárez
  • DRO — directeur des travaux agréé signant le projet
  • Agrément de la Protection Civile — requis, surtout pour les locaux commerciaux
  • Projet électrique CFE — pour le raccordement
  • Licence d'exploitation — pour commerces et restaurants

Règles de la Zone Hôtelière & Front de Mer

Les projets en Zone Hôtelière suivent les directives FONATUR, avec accès de chantier et horaires restreints. Les travaux en front de mer touchent la Zone Fédérale Maritime (ZOFEMAT) et nécessitent une autorisation supplémentaire. Les rénovations de condos se coordonnent avec le syndic.

Coûts & Délais (2026)

PosteCoût (MXN)Délai
Uso de suelo$3 000–$10 0001–3 semaines
Licence de construction~1–2,5% de la valeur des travaux3–6 semaines
Protection Civile + CFE$8 000–$30 0002–5 semaines
Licence d'exploitation (commercial)$10 000–$40 0003–6 semaines
Total (projet type)—1,5–3 mois

Résidentiel vs. Commercial

Une maison aux Supermanzanas ou à Puerto Morelos obtient ses permis plus vite qu'un local en Zone Hôtelière. Le commercial et la franchise ajoutent la licence d'exploitation, l'agrément de la Protection Civile et le projet CFE — nous livrons des locaux prêts à ouvrir.

Nous Gérons Tout le Processus

En tant qu'entreprise de construction à Cancún, nous gérons chaque permis — résidentiel ou commercial — pour que vous ouvriez à temps. Voyez comment les permis s'intègrent au coût total de construction, ou obtenez un devis gratuit sur WhatsApp.

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Questions fréquentes

Uso de suelo, une licence de construction municipale, un DRO, l'agrément de la Protection Civile et un projet électrique CFE. Les projets commerciaux nécessitent aussi une licence d'exploitation.

Environ : uso de suelo 3 000–10 000 MXN, la licence 1–2,5% de la valeur des travaux, plus Protection Civile, CFE et (commercial) licence d'exploitation 10 000–40 000.

Un projet type prend 1,5–3 mois. La Zone Hôtelière et le commercial prennent plus de temps à cause de FONATUR et de la licence d'exploitation.

Oui. La Zone Hôtelière suit les règles FONATUR avec accès et horaires restreints, et les travaux en front de mer nécessitent une autorisation ZOFEMAT.
Voir aussi : Calculateur de coûts · Tous les guides FR · Guide des coûts (PDF)

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