Строительство отелей: Тулум — любой класс, от хостела до 5★
Гостиничный рынок Тулума — от эко-лоджей и бутик-отелей до 5★ курортов и всё большего числа городских отелей в Альдеа-Сама, Ла-Велете и центре, обслуживающих новый международный аэропорт и Tren Maya. Это и самый регулируемый рынок: ограничения национального парка на пляже, разрешение SEMA и требования к стокам на каждом участке.
Какие отели мы строим
Эко-лоджи
Бунгало и отели в джунглях с автономной водой, энергией и очисткой.
Бутик и 4★
Небольшие дизайнерские отели с бассейном на крыше, рестораном и характером места.
Люкс и 5★
Просторные сьюты, спа, высокая кухня и инженерия безупречного сервиса.
Пляж, джунгли или город
Пляжная полоса во многом внутри или рядом с национальным парком, со строгими ограничениями высоты и плотности; участки в джунглях допускают малоэтажные бутик- и эко-отели; городские районы — более плотные отели. Класс отеля следует за зонированием, а не наоборот.
SEMA и экология
В муниципалитете Тулум разрешение SEMA идёт до муниципальной лицензии, начиная с инвентаризации растительности. Крупным проектам нужна федеральная MIA. Планируем пятно застройки вокруг деревьев и сенотов и запускаем документы с первого дня.
Сначала вода и стоки
Во многих районах Тулума нет канализации, а водоносный слой питает сеноты. Каждому отелю нужны собственные очистные под полную загрузку и часто своя водоподготовка. Строим их вместе с отелем.
Стоимость строительства отеля по классам: Тулум (2026)
| Класс | MXN за м² | Типичная площадь брутто на номер, м² | Строительство на номер (MXN) |
|---|---|---|---|
| Хостел / эконом (2★) | $10 000–$15 000 | 28 | $285 000–$411 000 |
| Городской / бизнес (3★) | $14 000–$19 000 | 40 | $542 000–$768 000 |
| Бутик / 4★ | $19 000–$27 000 | 60 | $1 153 000–$1 627 000 |
| Люкс / 5★ | $27 000–$45 000 | 110 | $2 983 000–$4 972 000 |
| Курорт all-inclusive | $23 000–$36 000 | 95 | $2 147 000–$3 435 000 |
Полезные страницы: Строительство отелей: Коста-Мухерес · Строительство отелей: Исла-Мухерес · Строительство отелей: Хольбош · Калькулятор отеля · Ремонт отелей
Почему девелоперы отелей строят с Recrea
- Любой класс — от хостелов и городских 3★ до 5★ и курортов all-inclusive
- Цена за номер рассчитывается по программе оператора до фиксации проекта
- Разрешения: назначение и плотность, экология, лицензия с DRO, Protección Civil, туристический реестр
- Сети: вода, очистные, мощность и резерв для участков вне городских сетей
- 18+ лет и 196 проектов на Ривьере-Майя, собственные металло- и столярный цеха
Расскажите об отеле: Тулум
Ориентировочные бюджеты: Тулум
Типичные бюджеты строительства 2026 в зоне Тулум, без участка и НДС:
| Проект | Бюджет (MXN) |
|---|---|
| Городской 3★, 40 номеров (~1 600 м²) | $21 696 000 – $30 736 000 |
| Бутик 4★, 20 номеров (~1 200 м²) | $23 052 000 – $32 544 000 |
| Курорт 5★, 120 номеров (~13 200 м²) | $357 984 000 – $596 640 000 |
Та же услуга в других зонах: Коста-Мухерес · Исла-Мухерес · Хольбош · Канкун · Пуэрто-Морелос · Плайя-дель-Кармен · Косумель · Пуэрто-Авентурас · Шпу-Ха · Акумаль · Чан-Чемуйиль · Фелипе-Каррильо-Пуэрто · Бакалар · Махауаль · Четумаль
По теме в зоне Тулум: Виллы и отели · Коммерческое строительство · Роскошные виллы · Ремонт отелей и курортов · Очистные сооружения · Водоподготовка и опреснение
Частые вопросы
Начните с анализа проекта: Тулум
Назначение участка, плотность, разрешения и цена за номер до покупки или проектирования. Ответ за 2 минуты.
Запросить смету в WhatsApp