Construction de Maisons à Playa Mujeres
Construction neuve clé en main à Playa Mujeres : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.
Recrea construit des maisons à Playa Mujeres et Costa Mujeres depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.
Combien coûte la construction d’une maison à Playa Mujeres
Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).
| Taille de la maison | Coût de construction | Équivalent |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| Maison 150 m² | $3.4M – $5.8M MXN | $188,000 – $320,000 USD |
| Maison 200 m² | $4.5M – $7.7M MXN | $249,000 – $425,000 USD |
| Maison 300 m² | $9.5M – $17.4M MXN | $525,000 – $961,000 USD |
Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.
Processus de construction étape par étape
Voici comment nous menons chaque chantier neuf, avec les délais réels à Playa Mujeres :
1. Analyse du terrain
Usage du sol, situation juridique, réseaux et risque de cénote ou de cavité. Avant l’achat, si ce n’est pas encore fait.
1–2 semaines
2. Avant-projet et budget
Distribution, volumétrie et coût préliminaire au m². C’est ici que le programme réel est calé sur votre budget.
2–3 semaines
3. Projet d’exécution
Plans architecturaux, structure, électricité et plomberie signés par un DRO, plus un devis fermé par poste.
4–6 semaines
4. Permis et licences
Usage du sol, permis de construire, DRO, raccordements CFE et eau, autorisation environnementale si nécessaire.
4–20 semaines
5. Fondations
Étude de sol, excavation dans la roche, semelles ou radier, réseaux sous dalle.
3–5 semaines
6. Gros œuvre
Structure, murs, dalles et toitures — l’étape qui décide de la tenue aux cyclones et à l’air salin.
10–16 semaines
7. Lots techniques et finitions
Électricité, plomberie, climatisation, enduits, sols, menuiserie, ferronnerie, piscine et chukum.
12–20 semaines
8. Livraison clé en main
Nettoyage, essais des installations, carnet de la maison, plans de récolement et garantie écrite d’un an.
1–2 semaines
Total : 8 à 14 mois de chantier plus 3–5 mois d’études et de permis.
Ce que le prix au m² comprend — et ne comprend pas
Compris
- Conception architecturale, structure et fluides
- DRO et permis de construire municipal
- Fondations et structure en béton armé
- Installation électrique, plomberie et climatisation
- Enduits, sols, peinture, menuiserie de placards et cuisine
- Ferronnerie, menuiserie aluminium et protection anticorrosion
- Citerne, réservoir et surpresseur
- Nettoyage final, essais et garantie écrite d’un an
Non compris
- Le terrain et les frais de notaire
- Mobilier et décoration (chiffrés à part en FF&E)
- Piscine, paysagisme et palapa s’ils ne sont pas au contrat
- Panneaux solaires, groupe électrogène ou domotique (options)
- Les modifications demandées une fois le chantier lancé
Permis et règles de construction à Playa Mujeres
Playa Mujeres se trouve dans la commune d’Isla Mujeres, sur sa partie continentale au nord de Cancún : c’est là que se traitent le certificat d’usage du sol et le permis de construire, avec des plans signés par un DRO. Sur les terrains d’origine FONATUR s’ajoute leur accord, avec examen de l’image urbaine et de la densité, et les lots en front de mer exigent une concession ZOFEMAT. S’y ajoute le comité d’architecture du développement, qui examine hauteurs, matériaux et façades avant le dépôt en mairie.
Le terrain : ce qui décide vos fondations
Calcaire avec zones de remblai et nappe haute près de la lagune Nichupté. L’étude de sol fixe le type de fondation et le traitement de l’humidité ; près de la lagune, étanchéité renforcée et protection anticorrosion des aciers sont obligatoires.
Playa Mujeres est l’extrémité premium au nord de Cancún : golf signature, marina, plage préservée et résidences de marque. La zone dépend de la commune d’Isla Mujeres, et non de Benito Juárez : le permis s’y dépose ; sur terrain FONATUR s’ajoute leur accord, et en front de mer la concession ZOFEMAT. Avec le comité d’architecture du développement, c’est le standard de construction le plus élevé du nord.
Guides utiles : Construction de maisons — Cancún · Permis, licences et DRO · Construction de maisons — la Riviera Maya · Calculateur de coûts · Guides de construction
Pourquoi construire avec Recrea
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- Contrat à prix fixe détaillé par poste — sans dépassements surprises
- Tout dans une seule entreprise — architecture, permis, chantier, électricité, menuiserie, ferronnerie
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- Rapports hebdomadaires photos et vidéo — pensé pour les propriétaires à l’étranger
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Questions fréquentes
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