Construction de Maisons à Isla Dorada, Cancún
Construction neuve clé en main à Isla Dorada, Cancún : conception, permis, fondations, gros œuvre et finitions dans un seul contrat, avec un seul responsable et un prix fixe.
Recrea construit des maisons à Isla Dorada et les canaux de la Zone Hôtelière depuis 2008 — 196+ projets livrés dans la Riviera Maya. Architecture, électricité, menuiserie et ferronnerie sont nos propres équipes : votre chantier ne dépend pas de sous-traitants qui apparaissent et disparaissent.
Combien coûte la construction d’une maison à Isla Dorada, Cancún
Budgets réels pour une maison livrée, hors terrain et mobilier. La fourchette dépend du niveau de finition : économique, intermédiaire ou premium (chukum, bois dur, cuisine sur mesure, piscine à débordement).
| Taille de la maison | Coût de construction | Équivalent |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | $2.0M – $3.2M MXN | $110,000 – $177,000 USD |
| Maison 150 m² | $3.4M – $5.8M MXN | $188,000 – $320,000 USD |
| Maison 200 m² | $4.5M – $7.7M MXN | $249,000 – $425,000 USD |
| Maison 300 m² | $9.5M – $17.4M MXN | $525,000 – $961,000 USD |
Vous voulez le chiffre exact pour votre terrain ? Utilisez le calculateur de coûts ou demandez un devis détaillé par poste.
Permis : Permis, licences et DRO
Processus de construction étape par étape
Le déroulé du chantier est celui que nous appliquons dans toute la Riviera Maya : analyse du terrain, avant-projet, projet d’exécution, permis, fondations, gros œuvre, lots techniques et finitions, puis livraison clé en main. Voir le déroulé complet avec les délais par étape.
Le détail de ce que le prix au m² comprend et ne comprend pas est commun à tous nos projets.
Permis et règles de construction à Isla Dorada, Cancún
À Benito Juárez, le permis passe par la direction du développement urbain avec un projet validé par un DRO. Puerto Cancún et la Zone Hôtelière ajoutent l’accord FONATUR et, en front de mer, la concession ZOFEMAT. Dans les résidences fermées (Cumbres, Aqua, Lagos), un comité d’architecture impose hauteurs, façades et horaires de chantier.
Le terrain : ce qui décide vos fondations
Calcaire avec zones de remblai et nappe haute près de la lagune Nichupté. L’étude de sol fixe le type de fondation et le traitement de l’humidité ; près de la lagune, étanchéité renforcée et protection anticorrosion des aciers sont obligatoires.
Isla Dorada est l’exception résidentielle au sein de la Zone Hôtelière de Cancún : des lots privés sur les canaux, avec accès à l’eau et des voisins plutôt que des hôtels. Terrain FONATUR et permis de Benito Juárez avec DRO, plus une concession ZOFEMAT si le lot donne sur la lagune ou le canal. Nappe haute et exposition saline : spécification marine et étanchéité renforcée ne sont pas optionnelles, et les accès de chantier se négocient selon le trafic de la zone.
Guides utiles : Construction de maisons — Cancun · Permis, licences et DRO · Construction de maisons · Calculateur de coûts · Guides de construction
Pourquoi construire avec Recrea
Contrat à prix fixe par poste, DRO et architectes agréés, ouvriers déclarés à l’IMSS, rapports hebdomadaires photo et vidéo et garantie écrite d’un an.
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Questions fréquentes
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