Renovierung von Luxusvillen in der Riviera Maya
Viele der besten Adressen dieser Küste — Playacar, Puerto Aventuras, Akumal, Puerto Cancún, Isla Dorada, Mayakoba — sind bereits bebaut. Eine 10–20 Jahre alte Villa auf einem großartigen Grundstück zu kaufen und zu renovieren ist oft schneller und wirtschaftlicher als ein Neubau. Wir führen müde oder salzgeschädigte Häuser bis auf den Rohbau zurück und übergeben eine Villa, die mit einem Neubau mithält, während Sie im Ausland sind.
Was eine Komplettrenovierung umfasst
Prüfung vor dem Kauf
Vor dem Kauf: Tragwerk, Korrosion, Abdichtung, Haustechnik und Genehmigungen geprüft, mit einem Renovierungsbudget für die Verhandlung.
Tragwerk und Korrosion
Abplatzungen, korrodierte Bewehrung, marode Terrassen und gerissene Decken werden nach Ingenieurvorgabe saniert, nicht geflickt.
Neuer Grundriss und Öffnungen
Offene Wohnbereiche, größere Fenster zur Aussicht, zusätzliche Suiten oder Dachterrassen, mit Statik und Lizenz.
Küchen, Bäder, Schreinerei
Designerküchen, Spa-Bäder und Maßschreinerei aus unserer eigenen Werkstatt, auf Feuchtigkeit ausgelegt.
Schlagfeste Fenster und Hülle
Hurrikanfeste Fenster und Türen, neue Dachabdichtung und Fassadensanierung, die Undichtigkeiten dauerhaft beenden.
Pools, Garten, Technik
Poolsanierung, Decks, Landschaftsbau, neue Klimaanlage, Elektrik, Wasseraufbereitung, Solar und Automation.
Warum renovieren statt neu bauen
Top-Grundstücke in etablierten Anlagen sind knapp, und die Häuser darauf wurden vor heutigen Standards für Verglasung, Dämmung und Korrosionsschutz gebaut. Eine gut geplante Renovierung behält das Grundstück, die bestehenden Genehmigungen und oft das Tragwerk und liefert eine moderne Villa in 6–12 Monaten statt 2–3 Jahren. Entscheidend ist zu wissen, was hinter den Oberflächen steckt, bevor Sie sich festlegen. Deshalb beginnen wir mit einer Untersuchung, am besten vor dem Kauf.
Was wir in 10–20 Jahre alten Küstenvillen meist finden
- Bewehrungskorrosion an Balkonen, Brüstungen und Deckenrändern durch zu geringe Betondeckung und Salzluft.
- Abgelaufene Abdichtung auf Flachdächern und Terrassen mit Leckagen, Flecken und Schimmel innen.
- Alte Aluminiumfenster ohne Schlagfestigkeit, die bei Sturm undicht sind und bei jeder Warnung komplette Läden brauchen.
- Zu schwache Elektrik und Klimatisierung für die heutige Nutzung und verzinkte Leitungen, die von innen korrodieren.
Jeder Punkt hat einen Preis, und den bekommen Sie, bevor Sie über den Kauf verhandeln oder einen Renovierungsvertrag unterschreiben.
Kosten der Villenrenovierung nach Umfang (2026)
| Umfang | Enthält | MXN pro m² | Villa mit 400 m² (MXN) |
|---|---|---|---|
| Kosmetisches Update | Farbe, Licht, Armaturen, Textilien | $5k–$9k | $2M–$3.6M |
| Kompletter Innenausbau | Küche, Bäder, Böden, Schreinerei, Klima | $12k–$22k | $4.8M–$8.8M |
| Vollständige Repositionierung | Tragwerk, Grundriss, schlagfeste Fenster, Haustechnik, Pool | $22k–$38k | $8.8M–$15.2M |
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Warum Eigentümer mit Recrea renovieren
- Prüfung vor dem Kauf — Renovierungsbudget in der Hand, bevor Sie verhandeln
- 18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, schriftliche Gewährleistung von einem Jahr
- Festpreis nach Positionen oder offene Kalkulation, Zahlung nach geprüftem Baufortschritt
- Ein Projektleiter für Eigentümer, Betreiber, Designer und Anwalt, auf Englisch und Spanisch
- Genehmigungen inklusive: kommunale Lizenz, DRO, Protección Civil, Umwelt- und Bundeszonenverfahren
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Häufige Fragen
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