Stahl-Zwischengeschosse und Aufstockungen auf Bestandsgebäuden
Grund an der Quinta Avenida, in Cancúns Gewerbezonen und in Tulum ist teuer, die Höhe ist oft schon bezahlt. Ein Stahl-Zwischengeschoss macht aus doppelter Raumhöhe zusätzliche Verkaufs-, Lager- oder Bürofläche, und eine leichte Stahlaufstockung setzt eine neue Etage oder ein Rooftop auf ein Gebäude, das keinen weiteren Beton tragen kann. Wir prüfen zuerst den Bestand, dann planen, fertigen und montieren wir, oft bei laufendem Betrieb.
Was wir liefern
Tragwerksprüfung
Wir bewerten Stützen, Fundamente und Decke im Bestand vor der Planung, mit Schürfen oder Scans wo nötig.
Verbunddecken
Stahlträger mit Losacero-Blech und Aufbeton: dünne, steife Decken mit gutem Brand- und Schallschutz.
Lagerbühnen
Leichte Bühnen mit Gitterrost oder Blech für Lager und Werkstätten, mit Schildern zur zulässigen Last.
Aufstockungen und Rooftops
Leichte Stahltragwerke für eine zusätzliche Etage, Rooftop-Bar oder Penthouse mit einem Bruchteil des Betongewichts.
Treppen, Geländer, Zugang
Stahltreppen, Geländer und bei Bedarf Aufzugsschacht oder Lastenaufzug im Tragwerk integriert.
Schnelle, saubere Montage
In der Werkstatt vorgefertigt und vor Ort verschraubt, damit Lärm und Schmutz weit weg von Ihren Kunden entstehen.
Trägt mein Gebäude ein Zwischengeschoss oder eine Etage mehr?
Das hängt von Stützen, Fundamenten und den ursprünglichen Bemessungslasten ab, die bei älteren Gebäuden der Region oft nicht dokumentiert sind. Wir beginnen mit einer Tragwerksprüfung: Pläne falls vorhanden, Begehung, Aufmaß und bei Bedarf Schürfen an den Fundamenten. Oft kann ein Zwischengeschoss auf eigenen Stützen mit neuen Fundamenten stehen, unabhängig vom alten Tragwerk. Bei Aufstockungen wiegt Stahl einen Bruchteil von Beton — das macht viele Projekte überhaupt erst möglich.
Genehmigungen und Eigentümerregeln
- Zwischengeschosse und Aufstockungen verändern die Bruttogeschossfläche und brauchen eine Baulizenz mit Statik und DRO.
- Planungsrechtliche Grenzen (Höhe, Bebauungsgrad, Dichte) müssen die Erweiterung zulassen; wir prüfen sie vor der Planung.
- Eigentümergemeinschaften und Einkaufszentren verlangen die Zustimmung der Verwaltung und legen Arbeitszeiten fest.
- Protección Civil prüft Fluchtwege, Brandschutz und Lastschilder bei gewerblicher Nutzung.
Preise für Zwischengeschosse und Aufstockungen (2026)
| Konstruktion | Typische Nutzung | Preis (MXN/m²) |
|---|---|---|
| Leichte Lagerbühne | Lager, Abstellräume | $3,500–$6,500 |
| Zwischengeschoss mit Verbunddecke | Verkaufsfläche, Büros, Restaurants | $5,500–$11,000 |
| Stahl-Aufstockung (Rohbau) | Zusatzetage, Rooftop, Penthouse | $8,000–$14,000 |
Nützliche Seiten: Stahlbau · Stahldächer und Überdachungen · Stahlrahmenhäuser · Architekturmetall · Korrosionsschutz und Sanierung · Industrie- und Lagerhallen · Gewerbebau
Warum Eigentümer Recrea für Zwischengeschosse wählen
- 18+ Jahre und 196 Projekte in der Riviera Maya, schriftliche Gewährleistung
- Eigene Schlosserei in Playa del Carmen: Fertigung, Schweißen und Oberflächen unter unserer Kontrolle
- Für Hurrikane bemessen: Windlasten nach dem CFE-2020-Handbuch, Statik von Tragwerksplaner und DRO unterschrieben
- Korrosionsschutz für die Küste als Standard: Verzinkung oder Duplex-System für Meeresatmosphäre
- Festpreis pro kg, pro m² oder pro Stück, mit freigegebenen Werkstattplänen vor der Fertigung
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Häufige Fragen
Beginnen Sie mit einer Tragwerksprüfung
Wir sagen Ihnen, was Ihr Gebäude tragen kann, bevor Sie investieren. Antwort in 2 Minuten.
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