Entrepisos Metálicos y Ampliaciones de Niveles en Edificios Existentes
El terreno en Quinta Avenida, en las plazas de Cancún y en Tulum es caro; la altura muchas veces ya está pagada. Un entrepiso metálico convierte una doble altura en piso de venta, bodega u oficinas, y una ampliación ligera de acero agrega un nivel o un rooftop a un edificio que ya no aguanta más concreto. Primero revisamos la estructura existente y luego diseñamos, fabricamos e instalamos, muchas veces con el negocio abierto.
Qué Entregamos
Revisión Estructural
Evaluamos columnas, cimentación y losa existentes antes de diseñar, con calas o escaneo cuando hace falta.
Entrepisos con Losacero
Vigas de acero con losacero y capa de concreto: entrepisos delgados y rígidos con buen desempeño al fuego y acústico.
Mezzanines de Bodega
Mezzanines ligeros con rejilla o lámina para almacenes, bodegas y talleres, con letreros de carga admisible.
Niveles y Rooftops
Estructuras ligeras de acero que agregan un piso, un rooftop o un penthouse con mucho menos peso que el concreto.
Escaleras, Barandales y Accesos
Escaleras de acero, barandales y, si se requiere, cubo de elevador o montacargas integrado a la estructura.
Instalación Rápida y Limpia
Prefabricado en taller y atornillado en obra, para que el trabajo ruidoso y sucio ocurra lejos de sus clientes.
¿Mi edificio aguanta un entrepiso o un nivel más?
Depende de las columnas, la cimentación y las cargas de diseño originales, que en edificios antiguos de la región muchas veces no están documentadas. Empezamos con una revisión estructural: planos si existen, inspección, medidas y, si hace falta, calas en la cimentación. A menudo el entrepiso puede apoyarse en sus propias columnas con zapatas nuevas, independiente de la estructura vieja. Para crecer hacia arriba, el acero pesa una fracción del concreto, y eso es lo que hace posibles muchos proyectos.
Permisos y reglamentos de condominio
- Entrepisos y niveles adicionales cambian la superficie construida, así que requieren licencia de construcción con cálculo estructural y DRO.
- Uso de suelo (altura, COS, CUS, densidad) debe permitir la ampliación; lo revisamos antes de diseñar.
- Condominios y plazas exigen la aprobación de la administración y fijan horarios de trabajo.
- Protección Civil revisa salidas, protección contra incendio y señalización de carga en uso comercial.
Precios de Entrepisos y Ampliaciones (2026)
| Estructura | Uso típico | Precio (MXN/m²) |
|---|---|---|
| Mezzanine ligero de bodega | Almacenes, bodegas | $3,500–$6,500 |
| Entrepiso con losacero | Piso de venta, oficinas, restaurantes | $5,500–$11,000 |
| Nivel adicional en acero (obra negra) | Piso extra, rooftop, penthouse | $8,000–$14,000 |
Páginas útiles: Estructuras Metálicas · Techumbres y Arcotechos · Casas de Steel Framing · Herrería Arquitectónica · Protección Anticorrosiva · Naves industriales y bodegas · Herrería, aluminio y vidrio
Por Qué Elegir a Recrea para Entrepisos
- 18+ años y 196 proyectos en la Riviera Maya, garantía por escrito
- Taller de herrería propio en Playa del Carmen: fabricación, soldadura y acabados bajo nuestro control
- Diseño para huracanes: viento según el Manual CFE 2020, cálculo firmado por estructurista y DRO
- Protección anticorrosiva costera de serie: galvanizado o sistema dúplex para ambiente marino
- Precio alzado por kilo, por m² o por pieza, con planos de taller aprobados antes de fabricar
Cuéntenos de su edificio
Preguntas Frecuentes
Empiece con una revisión estructural
Le decimos qué puede cargar su edificio antes de invertir. Respuesta en 2 minutos.
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