Construcción de Villas y Hoteles en Puerto Cancún
Obra nueva llave en mano en Puerto Cancún: proyecto, permisos, cimentación, obra gris y acabados con un solo responsable y contrato a precio fijo.
Recrea construye casas en Puerto Cancún, su marina y sus fraccionamientos privados desde 2008 — 196+ proyectos terminados en la Riviera Maya. Arquitectura, eléctrico, carpintería y herrería son equipos propios, así que su obra no depende de subcontratistas que aparecen y desaparecen.
Cuánto Cuesta Construir una Villa en Puerto Cancún
Presupuestos reales de obra terminada, sin terreno ni mobiliario. El rango depende del nivel de acabados: económico, medio o premium (chukum, madera dura, cocina de autor, alberca desbordante).
| Tipo de casa | Costo de obra | Equivalente |
|---|---|---|
| Villa 100 m² | $1.9M – $3.0M MXN | $105,000 – $166,000 USD |
| Villa 150 m² | $3.1M – $5.4M MXN | $171,000 – $298,000 USD |
| Villa 200 m² | $4.1M – $7.1M MXN | $227,000 – $392,000 USD |
| Villa 300 m² | $8.8M – $16.1M MXN | $486,000 – $890,000 USD |
¿Quiere el número exacto para su terreno y sus m²? Use la calculadora de costos o pídanos un presupuesto por partidas.
Permisos: Permisos de construcción en Puerto Cancún
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Cuánto Cuesta Construir un Hotel Boutique en Puerto Cancún
Costo de obra por llave (habitación terminada, sin terreno ni operación), con la logística insular ya incluida. Un hotel boutique de 12 a 20 llaves es el formato que mejor funciona en la isla.
| Nivel | USD por llave | Qué incluye |
|---|---|---|
| Residencias de marca / resort | $150,000 – $250,000 USD | Estándar de hotelería internacional: spa, restaurante, áreas comunes y servicio de resort |
| Boutique premium | $115,000 – $185,000 USD | Habitación amplia, alberca, terraza y áreas comunes de diseño |
| Boutique de entrada | $90,000 – $140,000 USD | Habitación completa con acabados de la comunidad, áreas comunes simples |
Lo que un hotel necesita además de la obra
- Licencia de funcionamiento municipal y visto bueno de Protección Civil
- Planta de tratamiento de aguas residuales dimensionada al aforo
- Abasto y almacenamiento de agua: cisterna, bombeo y, según el caso, desalinizadora
- Capacidad eléctrica contratada ante CFE más planta de emergencia
- Cocina, lavandería y áreas de servicio con normativa sanitaria
- Protección contra huracanes: cristalería, cierres y protocolo de temporada
Proceso de Obra Paso a Paso
El proceso de obra es el mismo que aplicamos en toda la Riviera Maya: revisión de terreno, anteproyecto, proyecto ejecutivo, permisos, cimentación, obra gris, instalaciones y acabados, y entrega llave en mano. Vea el proceso completo con tiempos por etapa.
El desglose de qué incluye y qué no incluye el precio por m² es común a todos nuestros proyectos.
Permisos y Normativa para Construir en Puerto Cancún
Licencia de construcción en Benito Juárez con proyecto avalado por DRO, visto bueno de FONATUR por el origen del suelo y, en lotes frente al canal o al mar, concesión ZOFEMAT. A eso se suma el reglamento del desarrollo, con su comité de diseño. Para hospedaje: uso de suelo con giro —solo en predios que lo admitan—, licencia de funcionamiento, Protección Civil, capacidad eléctrica por aforo y registro turístico.
El terreno: lo que decide su cimentación
Suelo calizo con zonas de relleno y nivel freático alto cerca de la laguna Nichupté. El estudio de mecánica de suelos define el tipo de cimentación y el tratamiento contra humedad; en lotes cercanos a la laguna es obligatorio prever impermeabilización reforzada y protección anticorrosiva del acero.
Puerto Cancún combina marina, campo de golf y fraccionamientos cerrados a minutos del aeropuerto: para villa es el producto residencial más sólido de Cancún, y para hospedaje funciona el formato de residencias con servicio o condo-hotel donde el uso de suelo lo permite. Todo pasa por dos filtros: FONATUR, por el origen del suelo, y el reglamento del desarrollo. Frente al canal o al mar se suma ZOFEMAT y especificación anticorrosiva completa.
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Por Qué Elegir Recrea para Construir su Casa
Contrato a precio fijo por partidas, DRO y arquitectos licenciados, trabajadores con IMSS, reportes semanales con foto y video y garantía escrita de un año.
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Preguntas Frecuentes
Presupuesto gratis para su casa en Puerto Cancún
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