Construir en Puerto Cancún: villas, penthouses y mejoras premium, un solo contrato
En Puerto Cancún casi nunca basta un solo oficio. Un penthouse necesita acabados completos, vestíbulo de elevador y domótica; una villa en lote de golf necesita diseño, permisos, aprobación de la comunidad, alberca y muelle en el canal. Recrea entrega todo con un contrato a precio cerrado, gerente de proyecto bilingüe, reportes semanales con fotos y video y pagos por avance, para que pueda llevar el proyecto a distancia.
Qué cubre un solo contrato
Acabados de penthouse y departamento
De obra gris a rental-ready: pisos, cocinas, baños, carpintería, A/C, iluminación y mobiliario.
Villas en lotes de golf y marina
Arquitectura, estructura, instalaciones, alberca y jardín, diseñados para salitre, viento y huracanes.
Remodelación y reposicionamiento
Villas y departamentos antiguos actualizados al mercado de hoy, por etapas entre rentas.
Elevadores, cavas y spas
Los extras premium instalados por el mismo equipo, coordinados con estructura y electricidad.
Muelles y frente de agua
Muelles en canal, elevadores de lancha y obras costeras con concesión federal.
Aprobaciones y administración
Revisión de la comunidad, licencia municipal con DRO, administración del edificio y seguros.
Tres formas de trabajar en Puerto Cancún
Acabados de penthouse y departamento
Precio: $14,000–$40,000 MXN/m²
Plazo típico: 3–6 meses
Diseño, acabados, carpintería, A/C, iluminación, domótica, mobiliario y preparación para renta.
Detalles →Villa nueva en lote de golf o marina
Precio: $25,000–$45,000 MXN/m²
Plazo típico: 12–18 meses
Arquitectura, cálculo estructural, permisos, obra, alberca, jardín y entrega.
Detalles →Remodelación y reposicionamiento de villa
Precio: $12,000–$22,000 MXN/m²
Plazo típico: 3–8 meses
Envolvente, instalaciones, cocinas y baños, cancelería, alberca y renovación total para venta o renta.
Detalles →Calculadora de proyecto en Puerto Cancún (2026)
Presupuesto estimado:
Rangos de las tablas de esta página, solo obra e instalación: diseño, permisos, mobiliario e IVA se cotizan aparte.
Extras premium con precio por adelantado
| Extra | Precio 2026 (MXN) | Guía |
|---|---|---|
| Elevador residencial, 2–4 paradas | $450,000–$850,000 | Ver guía |
| Cava o muro de vino de vidrio | $350,000–$900,000 | Ver guía |
| Spa privado: sauna + vapor | $430,000–$1,050,000 | Ver guía |
| Casa inteligente, paquete villa completa | $350,000–$1,200,000 | Ver guía |
| Muelle en canal o marina, ~30 m² | $270,000–$480,000 | Ver guía |
| Alberca o alberca de inmersión en azotea | $400,000–$800,000 | Ver guía |
Reglas de Puerto Cancún que gestionamos por usted
- Primero la comunidad. Las zonas residenciales de Puerto Cancún tienen lineamientos arquitectónicos propios; normalmente la comunidad revisa los planos antes de pedir la licencia municipal, así que los preparamos con esas reglas desde el primer día.
- Licencia municipal. Las licencias de construcción las emite Benito Juárez con planos firmados por DRO, más Protección Civil y factibilidades; las tramitamos y les damos seguimiento.
- Administración de torres. En condominios la obra requiere aprobación de la administración, horarios, reserva de elevador para materiales, depósitos y pólizas de seguro; nuestras cuadrillas están registradas y aseguradas (IMSS).
- Caseta y entregas. El acceso es controlado, así que cuadrillas, camiones y entregas se programan y registran con seguridad por adelantado.
- Frente de agua. Muelles en la marina o canales y cualquier obra en playa requieren concesión federal (ZOFEMAT) y evaluación ambiental, además de las reglas de la marina.
Cada comunidad y edificio aplica sus propias reglas; las confirmamos con la administración antes de cotizar.
Calendario de un proyecto en Puerto Cancún
| Etapa | Duración típica | Qué recibe |
|---|---|---|
| Visita y brief | 1 semana | Medidas, reporte de estado, lista de deseos |
| Diseño y presupuesto cerrado | 3–6 semanas | Planos, renders, cotización detallada a precio cerrado |
| Aprobaciones de comunidad y municipio | 4–10 semanas | Planos aprobados y licencia |
| Obra | 3–6 meses acabados · 3–8 meses remodelación · 12–18 meses villa nueva | Reporte semanal con fotos y video, pagos por avance |
| Entrega | 1–2 semanas | Pendientes cerrados, manuales, garantías, listo para renta |
Pensado para propietarios que viven fuera
- Un gerente de proyecto bilingüe y un solo grupo de WhatsApp para todo el proyecto.
- Reporte semanal con fotos y video y control de presupuesto en vivo.
- Pagos por avance, liberados después de verificar cada etapa.
- Opcional: mobiliario, preparación para renta y plan de mantenimiento tras la entrega.
Todos los servicios en Puerto Cancún
- Remodelación de Villas en Puerto Cancún — de la actualización al reposicionamiento total
- Remodelación de Departamentos en Puerto Cancún — departamentos en torres de marina y playa
- Acabados de Departamentos Nuevos en Puerto Cancún — de la entrega del desarrollador a listo para rentar
- Acabados de Penthouse en Puerto Cancún — interiores a medida, roof gardens y terrazas
- Cocinas Integrales en Puerto Cancún — carpintería a medida, cubiertas de piedra e islas
- Remodelación de Baños en Puerto Cancún — regaderas walk-in, piedra e impermeabilización total
- Interiorismo y Amueblado en Puerto Cancún — diseño, muebles y preparación para renta
- Construcción de Albercas en Puerto Cancún — albercas de villa, infinity y de inmersión en azotea
- Mantenimiento de Propiedades en Puerto Cancún — planes de mantenimiento, reparaciones y huracanes
Precios en Puerto Cancún por tipo de proyecto (2026)
| Proyecto | MXN por m² | USD por m² (aprox.) |
|---|---|---|
| Mejora rental-ready de departamento terminado | $8,000–$14,000 | $442–$773 |
| Acabados de penthouse / departamento desde obra gris | $14,000–$26,000 | $773–$1,436 |
| Penthouse de lujo, diseño a medida | $26,000–$40,000 | $1,436–$2,210 |
| Remodelación y reposicionamiento de villa | $12,000–$22,000 | $663–$1,215 |
| Villa premium nueva (lote de golf o residencial) | $25,000–$35,000 | $1,381–$1,934 |
| Villa ultra-lujo frente a marina o golf | $35,000–$45,000+ | $1,934–$2,486 |
Páginas útiles: Villas de lujo en Puerto Cancún · Permisos de construcción en Puerto Cancún · Acabados de departamentos y penthouses · Remodelación de villas de lujo en Cancún
Por qué los propietarios de Puerto Cancún eligen Recrea
- Precio cerrado por partida, sin honorarios de administración abiertos
- Cuadrillas propias en Cancún, a unos 50 minutos de nuestros talleres en Playa del Carmen
- Elevadores, spas, muelles y domótica instalados por el mismo equipo
- Aprobaciones con comunidad, torre y municipio gestionadas por nosotros
- Reportes semanales para propietarios en el extranjero
Solicite una propuesta para Puerto Cancún
Preguntas Frecuentes
Su proyecto en Puerto Cancún, un solo contrato
Envíe el departamento o lote y lo que quiere hacer; recibe una propuesta con alcance y precios cerrados en pocos días.
Cotizar por WhatsApp