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Desarrollo de Condominios en la Riviera Maya

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Costos de Construcción por Zona — 2026 Actualizado

ZonaCosto/m² (MXN)Costo/m² (USD)Notas Clave
Playa del Carmen$12,000–$25,000$650–$1,400Mejor infraestructura, permisos más rápidos, más proveedores
Tulum$14,000–$30,000$780–$1,670Regulaciones eco agregan 10–20%, SEMA obligatorio
Puerto Aventuras$15,000–$28,000$830–$1,560Comunidad cerrada con marina, acabados premium, reglas HOA
Cancún$12,000–$24,000$650–$1,330Prima en Zona Hotelera, suburbios accesibles, mejor acceso a proveedores
Akumal$14,000–$28,000$780–$1,560Zona marina protegida, permisos ambientales especiales
Puerto Morelos$12,000–$22,000$650–$1,220Pueblo tranquilo, demanda expat creciente, buena relación calidad-precio
Bacalar$10,000–$18,000$550–$1,000Mercado emergente, prima frente a laguna, infraestructura limitada

Nuestro Proceso de 6 Pasos

01
Factibilidad

Mercado, presupuesto, pro-forma.

02
Terreno

Diligencia debida, densidad permitida.

03
Diseño

Planos, ingeniería. Optimizado para ventas.

04
Permisos

SEMA, licencia, Protección Civil, régimen. 4–8 meses.

05
Pre-Ventas

Materiales venta, modelo, precios.

06
Construcción

12–18 meses. Entregas individuales.

Categoría%8 Unidades
Terreno20–35%$5M–$7M
Construcción45–55%$10M–$13M
Permisos+legal3–5%$600K–$1M
Amenidades5–8%$1M–$2M

Preguntas Frecuentes

4 unidades: $8M–$15M. 8 unidades: $15M–$30M. 12+: $30M–$60M+.

20–35%. Pre-ventas 70%+ reduce riesgo. 18–30 meses.

Régimen condominal, SEMA, Protección Civil, licencia. 4–8 meses.

Sí vía SA de CV o fideicomiso. Mayoría usa SA de CV.

8 unidades: 12–18 meses. Pre-ventas antes de iniciar.

Construimos en Toda la Riviera Maya

Playa del Carmen

Nuestra base desde 2008. Playacar, Centro, Ejidal, Colosio — conocemos cada colonia y cada oficina de permisos.

Tulum y Aldea Zamá

Eco-construcciones, hoteles boutique, villas en la selva. Expertos en permisos SEMA/SEMARNAT.

Puerto Aventuras

Villas frente a marina, casas sobre canal, construcción y remodelación en comunidad cerrada desde 2010.

Cancún y Zona Hotelera

Construcción comercial, restaurantes, remodelación de condos en Zona Hotelera y zonas residenciales.

Akumal y Puerto Morelos

Construcción frente al mar, eco-resorts, casas residenciales en zonas costeras protegidas.

Bacalar

Mercado emergente — hoteles boutique, eco-lodges en la Laguna de los Siete Colores.

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