Muebles y FF&E para Propiedades de Renta en la Riviera Maya
Paquetes de amueblado para Airbnb/hotel: muebles, electrodomésticos, ropa de cama, decoración. Desde $5,000/unidad.
Amueblar para renta no es amueblar una casa
El mobiliario de una propiedad en renta trabaja mucho más duro que el de una casa: rotación semanal, huéspedes que no son dueños, sal, humedad y sol. Lo que decide el resultado no es el estilo sino tres criterios prácticos:
- Telas de desempeño o piel en todo lo que se sienta. El algodón y el lino sin tratar se manchan con bronceador en la primera temporada.
- Estructuras de madera dura o aluminio con recubrimiento en exteriores. El ratán barato dura una temporada y se ve mal en la foto mucho antes de romperse.
- Piezas reemplazables y estandarizadas. Un modelo de silla, un modelo de lámpara, un color de pintura. Con refacciones en bodega, el administrador resuelve el mismo día en lugar de buscar un artículo descontinuado.
Qué presupuestar y dónde no ahorrar
| Concepto | MXN |
|---|---|
| Paquete FF&E villa de 3 recámaras | $450,000–$1,200,000 |
| Reposición anual (reserva recomendada) | 3–5% del ingreso bruto |
| Colchones con protector, por recámara | $12,000–$35,000 |
| Comedor exterior 6 personas, madera dura | $55,000–$120,000 |
Lo que no conviene recortar: colchones, aire acondicionado y la iluminación de la terraza. Son las tres cosas que aparecen en las reseñas. Lo que sí se puede recortar sin costo en tarifa: electrodomésticos de alta gama que el huésped no usará, y decoración frágil que se rompe y se fotografía rota.
Inversión y ROI
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