里维埃拉玛雅出租房产家具和FF&E
Airbnb/酒店配套方案：家具、电器、床品、装饰。热带级防潮。起价$5,000/套。
为出租配家具，和为自住配家具不是一回事
出租物业里的家具比自住房辛苦得多：每周换客、住客没有主人心态，再加上盐分、潮气和日晒。决定成败的不是风格，而是三条实际标准：
- 耐用性面料或真皮，凡是坐的地方都用。未经处理的棉麻第一个季节就会被防晒霜留下污渍。
- 硬木或带涂层铝制框架用于户外。廉价藤制品只能撑一季，而在拍照上更早就不好看。
- 可替换、标准化的单品。一款椅子、一款灯具、一种墙漆颜色。库房里备着替换件，管家当天就能解决问题，而不是去找早已停产的型号。
预算与不能省的地方
| 项目 | 比索 |
|---|---|
| 三卧别墅 FF&E 整套 | $450,000–$1,200,000 |
| 年度更换（建议计提） | 毛收入的 3–5% |
| 床垫含保护垫，每间卧室 | $12,000–$35,000 |
| 六人户外餐桌椅，硬木 | $55,000–$120,000 |
不能省的是床垫、空调和露台照明——评价里出现的正是这三项。可以省而不影响房价的，是住客根本不会用的高端家电，以及易碎的装饰品：它们会坏，而且会以损坏的样子被拍进照片。
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