Einrichtungspakete für Airbnb/Hotel: Möbel, Geräte, Bettwäsche, Deko. Tropentauglich, feuchtigkeitsbeständig.
Ein Projekt von Recrea Construction
Für Vermietung möblieren ist etwas anderes
Möbel in einem Mietobjekt arbeiten härter als in einem Privathaus: wöchentlicher Wechsel, Gäste ohne Eigentümerinteresse, Salz, Feuchte und Sonne. Über das Ergebnis entscheidet nicht der Stil, sondern drei praktische Kriterien:
Performance-Stoffe oder Leder überall dort, wo gesessen wird. Unbehandelte Baumwolle und Leinen sind nach der ersten Saison von Sonnencreme gezeichnet.
Hartholz- oder beschichtete Aluminiumgestelle im Außenbereich. Billiges Rattan hält eine Saison und sieht auf dem Foto lange vorher schlecht aus.
Austauschbare, standardisierte Teile. Ein Stuhlmodell, ein Leuchtenmodell, eine Wandfarbe. Mit Ersatz im Lager löst die Verwaltung ein Problem am selben Tag, statt ein abgekündigtes Teil zu suchen.
Budget und wo nicht gespart wird
Position
MXN
FF&E-Paket, Villa mit 3 Schlafzimmern
$450.000–$1.200.000
Jährlicher Ersatz (empfohlene Rücklage)
3–5% des Bruttoertrags
Matratzen mit Schoner, je Schlafzimmer
$12.000–$35.000
Außenesstisch für 6, Hartholz
$55.000–$120.000
Nicht sparen sollte man an Matratzen, Klimaanlage und Terrassenbeleuchtung — genau diese drei tauchen in Bewertungen auf. Sparen kann man dagegen ohne Ratenverlust bei hochwertigen Geräten, die Gäste nie benutzen, und bei zerbrechlicher Dekoration, die kaputtgeht und kaputt fotografiert wird.
Reale Preise pro m², Grundstückskosten, Genehmigungen, versteckte Gebühren.
Baukosten nach Standort — 2026 Aktualisiert
Zone
Kosten/m² (MXN)
Kosten/m² (USD)
Hinweise
Playa del Carmen
$12.000–$25.000
$650–$1.400
Beste Infrastruktur, schnellste Genehmigungen
Tulum
$14.000–$30.000
$780–$1.670
Öko-Vorschriften +10–20%, SEMA erforderlich
Puerto Aventuras
$15.000–$28.000
$830–$1.560
Marina-Gemeinschaft, Premium-Ausstattung
Cancún
$12.000–$24.000
$650–$1.330
Hotelzone-Aufpreis, Vororte günstiger
Akumal
$14.000–$28.000
$780–$1.560
Geschütztes Meeresgebiet, Sondergenehmigungen
Puerto Morelos
$12.000–$22.000
$650–$1.220
Ruhiger Strandort, wachsende Expat-Nachfrage
Bacalar
$10.000–$18.000
$550–$1.000
Aufstrebender Markt, begrenzte Infrastruktur
Unser 6-Schritte-Prozess
01
Beratung
Kostenlose Erstberatung. Umfang und Budget definieren.
02
Planung
Detailliertes Angebot mit Spezifikationen.
03
Genehmigungen
Wir bearbeiten alle erforderlichen Genehmigungen.
04
Ausführung
Eigenes Team. Wöchentliche Berichte.
05
Qualität
Inspektionen in jeder Phase. Materialien geprüft.
06
Übergabe
Endabnahme, Mängelliste, schriftliche Garantie.
Möblierung und Ausstattung für Mietobjekte. Über 10 Jahre Erfahrung. Kostenlose Beratung
Was Feuchtigkeit und Salz konkret zerstören
Ein Mietobjekt in der Riviera Maya einzurichten ist keine Dekorationsaufgabe, sondern eine Materialfrage. In einem Haus, das oft geschlossen ist, bei 80 Prozent relativer Luftfeuchte, überrascht die reale Lebensdauer von Standardmöbeln fast jeden Eigentümer aus Europa oder Nordamerika.
Was nicht hält: Spanplatte und MDF, auch beschichtet — sie quellen über Kanten und Bohrungen irreversibel auf; lackierte Stahlgestelle, die an den Schweißnähten rosten; unbehandeltes Leder, das schimmelt; schwere Polsterstoffe, die nie durchtrocknen; billige Beschläge, die nach zwei Regenzeiten fest sind.
Was hält:
Tropische Massivhölzer — Tzalam, Chechén, Parota — oder Teak. Teurer in der Anschaffung, aber beliebig oft aufzuarbeiten.
Polyrattan auf Aluminiumrahmen für außen und überdachte Terrassen.
Marinesperrholz oder Zementfaserplatten für Küchen- und Badkorpusse.
Outdoor-Textilien (spinndüsengefärbtes Acryl) auch im Innenraum: sie trocknen und lassen sich waschen.
Beschläge aus Edelstahl 316 überall dort, wo sie exponiert sind.
Und die günstigste Maßnahme von allen: ein Entfeuchter mit Hygrostat in einem Haus, das zwischen zwei Belegungen geschlossen bleibt. Er kostet weniger als ein Sofa und rettet die gesamte Einrichtung.
Beschaffung, Termine und Lagerung
Wo kaufen. Große Haushaltsgeräte ausschließlich in Mexiko: Ersatzteile, Service und 127 V sprechen dafür. Ein europäisches Einbaugerät mit 230 V braucht einen Trafo und hat hier keinen Service. Möbel nach Maß fertigen lokale Tischlereien in vier bis acht Wochen. Importe aus den USA bedeuten Zoll und unkalkulierbare Abfertigungszeiten — dafür reserviert man, was es hier wirklich nicht gibt.
Termine. Der klassische Fehler ist, die Möbel zur Bauübergabe zu bestellen. Richtig ist: Aufmaß, sobald der Putz steht, und Lieferung zwei Wochen nach Abschluss der Feinarbeiten — aber keinesfalls früher, sonst liegt alles unter Baustaub.
Lagerung. Trockener, bewachter Lagerraum, 2.500 bis 6.000 MXN monatlich. Und zwar trocken: Tischlerarbeiten oder Geräte in der Regenzeit in einem feuchten Raum zu lagern heißt, Geld wegzuwerfen.
Mengen. Für die Vermietung wird nach Vollbelegung gerechnet: doppelt so viele Bettwäschesätze wie Schlafzimmer, dreifache Handtuchmenge, Geschirr für zwei Gästegruppen. Fehlende Wechselsätze sind der häufigste Grund für Leerstand zwischen zwei Buchungen.
Und unbedingt eine Inventarliste mit Fotos, bei der Übergabe an die Verwaltung gegengezeichnet. Ohne sie lässt sich ein Jahr später nicht belegen, was fehlt.
