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Steuervorteile beim Bau in Mexiko 2026

ISR-Abzüge, Abschreibung, Solaranreize, IMMEX, Freihandelszonen. Steuerstrategien für Investoren in Mexiko.

Leistungen

ISR-Abzüge, Abschreibung, Solaranreize, IMMEX, Freihandelszonen. Steuerstrategien für Investoren in Mexiko. Wir übernehmen alles von der Planung bis zur Fertigstellung.

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Reale Preise pro m², Grundstückskosten, Genehmigungen, versteckte Gebühren.

Baukosten nach Standort — 2026 Aktualisiert

ZoneKosten/m² (MXN)Kosten/m² (USD)Hinweise
Playa del Carmen$12.000–$25.000$650–$1.400Beste Infrastruktur, schnellste Genehmigungen
Tulum$14.000–$30.000$780–$1.670Öko-Vorschriften +10–20%, SEMA erforderlich
Puerto Aventuras$15.000–$28.000$830–$1.560Marina-Gemeinschaft, Premium-Ausstattung
Cancún$12.000–$24.000$650–$1.330Hotelzone-Aufpreis, Vororte günstiger
Akumal$14.000–$28.000$780–$1.560Geschütztes Meeresgebiet, Sondergenehmigungen
Puerto Morelos$12.000–$22.000$650–$1.220Ruhiger Strandort, wachsende Expat-Nachfrage
Bacalar$10.000–$18.000$550–$1.000Aufstrebender Markt, begrenzte Infrastruktur

Unser 6-Schritte-Prozess

01
Beratung

Kostenlose Erstberatung. Umfang und Budget definieren.

02
Planung

Detailliertes Angebot mit Spezifikationen.

03
Genehmigungen

Wir bearbeiten alle erforderlichen Genehmigungen.

04
Ausführung

Eigenes Team. Wöchentliche Berichte.

05
Qualität

Inspektionen in jeder Phase. Materialien geprüft.

06
Übergabe

Endabnahme, Mängelliste, schriftliche Garantie.

Steuervorteile beim Bauen in Mexiko. Über 10 Jahre Erfahrung. Kostenlose Beratung

Häufig gestellte Fragen

Gebäude-Abschreibung: 5%/Jahr. Baukosten werden kapitalisiert. Ausstattung: 10–20%.

0,1–0,3% des Katasterwerts. Haus $5M: $5.000–$15.000/Jahr. Januar: 10–15% Rabatt.

Einkommensteuer: 25–35% des Gewinns. Verkaufspreis minus Kauf minus Verbesserungen.

Bei 2+ Mietimmobilien: wahrscheinlich. SA de CV: alles absetzbar, MwSt (16%) erstattbar.

16% MwSt. Mit SA de CV erstattbar. Projekt $3M = $480.000 erstattbar.

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