Construcción de Villas de Lujo en la Zona Hotelera de Cancún
Como constructora en la Zona Hotelera de Cancún, construimos y remodelamos villas y residencias de lujo — la franja frente al mar del Boulevard Kukulcán, con playas de arena blanca y la mayor plusvalía de Cancún. Residencias, penthouses y remodelación de condominios frente al mar, con gestión de la normativa FONATUR y ZOFEMAT. 18+ años y 196 proyectos.
Todo Para su Propiedad en la Zona Hotelera
Residencias Llave en Mano
Construcción de residencias y villas frente al mar, de la cimentación a la entrega con muebles.
Remodelación de Condominios
Renovación integral de condominios y penthouses frente al mar — cocina, baños, terraza y acabados.
Albercas y Terrazas
Albercas desbordantes, jacuzzi y terrazas con vista al Caribe, resistentes al salitre.
Domótica y Seguridad
Iluminación, clima, seguridad y accesos integrados y controlados desde el teléfono.
FONATUR y ZOFEMAT
Gestión de la normativa FONATUR, autorización ZOFEMAT frente al mar, licencia de Benito Juárez y DRO.
Interiorismo Premium
Cocina, carpintería a medida resistente a la humedad marina y mobiliario de diseño.
Construir y Remodelar en la Zona Hotelera: lo que Debe Saber
La Zona Hotelera de Cancún es la franja de 22 km frente al mar sobre el Boulevard Kukulcán, en el municipio de Benito Juárez, planificada por FONATUR. Es la zona de mayor plusvalía de Cancún, dominada por residencias, penthouses y condominios frente al mar. Toda obra sigue los lineamientos FONATUR (uso de suelo turístico, densidad, imagen) con acceso y horarios de obra restringidos; la obra frente al mar requiere autorización ZOFEMAT (Zona Federal Marítimo Terrestre), además de la licencia de Benito Juárez y el DRO. El salitre exige herrería anticorrosión y acabados marinos. Conocemos la normativa y coordinamos accesos y horarios sin fricciones — ideal para propietarios que no residen aquí.
Precios en la Zona Hotelera de Cancún (2026)
| Tipo | MXN/m² | USD/m² |
|---|---|---|
| Remodelación de condominio | $12,000–$22,000 | $660–$1,210 |
| Residencia nueva frente al mar | $30,000–$40,000 | $1,650–$2,200 |
| Ultra-lujo (penthouse / villa frente al mar) | $40,000–$50,000+ | $2,200–$2,750+ |
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Zonas de la Zona Hotelera que Atendemos
Construimos y remodelamos a lo largo del Boulevard Kukulcán, frente al mar y en los condominios y residencias de la Zona Hotelera, además de Puerto Cancún, todo Cancún y Playa del Carmen. · Villas de lujo en todo Cancún
Por Qué Elegir Recrea en la Zona Hotelera
- 196+ proyectos de alto nivel en la Riviera Maya desde 2008
- Gestión de FONATUR y ZOFEMAT — la normativa clave frente al mar
- Experiencia en remodelación de condominios coordinando accesos con la administración
- Contrato a precio fijo — presupuesto controlado en proyectos grandes
- Reportes semanales — construya o remodele a distancia con total transparencia
- Garantía estructural de 1 año por escrito
Proyectos
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
"Recrea remodeló nuestro penthouse frente al mar en la Zona Hotelera coordinando accesos y horarios con la administración. Cero fricciones y acabados impecables."
Propietaria, Zona Hotelera Cancún
"Construimos a distancia desde EE.UU. Los reportes semanales hicieron todo transparente. Impecable."
Sarah M., Texas
O envíenos los detalles de su proyecto
Lo que el terreno impone a una villa en Zona Hotelera, Cancún
Una villa premium se decide en el subsuelo y en el expediente, no en el render. Esto es lo que aplica aquí:
- Municipio: Benito Juárez
- Régimen ambiental: SEMARNAT + ZOFEMAT
- Suelo: arena y duna sobre caliza
- Nivel freático: muy alto
- Exposición salina: severa
franja entre mar y laguna: densidad hotelera fijada por el plan de FONATUR y frente federal en ambos lados
- Trámite federal ante SEMARNAT: la resolución ambiental es la ruta crítica del proyecto. Presupueste 4–8 meses antes de la primera excavación.
- Frente a ZOFEMAT: la franja federal no es suya aunque compre el lote; se concesiona aparte y se paga cada año.
- Nivel freático muy alto: olvide el sótano. Plataforma de relleno compactado, losa de cimentación e impermeabilización por presión negativa.
- Exposición salina severa: inoxidable 316 en toda la herrajería, recubrimiento de concreto mayor al mínimo de norma y mantenimiento semestral. El 304 se pica en dos años a esta distancia del mar.
- Duna costera: el desplante lo define el estudio, no el plano. La franja de duna suele ser intocable y obliga a retranqueo.
Compare esta zona con las otras 50 de la Riviera Maya en el verificador de zona. Si su proyecto es comercial y no residencial, vea construcción comercial en Cancún.
Presupuestos de referencia en Zona Hotelera de Cancún
Presupuestos típicos de construcción 2026 en Zona Hotelera de Cancún, sin terreno ni IVA:
| Proyecto | Presupuesto (MXN) |
|---|---|
| Villa de 350 m² | $10,010,000 – $20,475,000 |
| Villa de 600 m² | $17,160,000 – $35,100,000 |
| Residencia de 1,000 m² | $28,600,000 – $58,500,000 |
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Preguntas Frecuentes
Cotización para su proyecto en la Zona Hotelera
Construcción y remodelación frente al mar. 196+ proyectos. Gestión FONATUR y ZOFEMAT.
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