Residencias en la Zona Hotelera: departamentos, penthouses y casas en la laguna, un solo contrato
Las residencias de la Zona Hotelera de Cancún son sobre todo departamentos y penthouses en torres del bulevar Kukulcán, de los clásicos de los años 80 a los edificios nuevos de lujo, más casas frente a la laguna en Isla Dorada y junto a Pok-Ta-Pok. Los dueños suelen necesitar varios oficios a la vez: interior completo, cocina y baños, cristal de impacto, domótica y a veces alberca o muelle en la laguna. Recrea lo entrega todo con un contrato a precio cerrado, gerente bilingüe, reportes semanales con fotos y video y pagos por avance.
Qué cubre un solo contrato
Acabados de penthouse y departamento
De obra gris a rental-ready: pisos, cocinas, baños, carpintería, A/C, iluminación y mobiliario.
Casas frente a la laguna
Remodelación o reconstrucción en Isla Dorada y Pok-Ta-Pok: estructura, instalaciones, alberca y jardín para salitre y huracanes.
Remodelación y reposicionamiento
Villas y departamentos antiguos actualizados al mercado de hoy, por etapas entre rentas.
Elevadores, cavas y spas
Los extras premium instalados por el mismo equipo, coordinados con estructura y electricidad.
Muelles y frente de agua
Muelles en la laguna, elevadores de lancha y obras de orilla con concesión federal.
Aprobaciones y administración
Administración de la torre, licencia municipal con DRO, asociaciones de vecinos y seguros.
Tres formas de trabajar en la Zona Hotelera
Acabados de departamento y penthouse
Precio: $14,000–$40,000 MXN/m²
Plazo típico: 3–6 meses
Torres nuevas de obra gris o acabados del desarrollador a amueblado y listo para rentar.
Detalles →Remodelación en torres antiguas
Precio: $4,500–$24,000 MXN/m²
Plazo típico: 2 semanas–4 meses
Cocinas, baños, pisos, A/C, ductos y cristal de impacto en edificios de los 80 a 2000.
Detalles →Casas frente a la laguna
Precio: $12,000–$45,000 MXN/m²
Plazo típico: 3–18 meses
Remodelación o reconstrucción en Isla Dorada y Pok-Ta-Pok, con alberca, muelle y muro.
Detalles →Calculadora de proyecto en la Zona Hotelera (2026)
Presupuesto estimado:
Rangos de las tablas de esta página, solo obra e instalación: diseño, permisos, mobiliario e IVA se cotizan aparte.
Extras premium con precio por adelantado
| Extra | Precio 2026 (MXN) | Guía |
|---|---|---|
| Elevador residencial, 2–4 paradas | $450,000–$850,000 | Ver guía |
| Cava o muro de vino de vidrio | $350,000–$900,000 | Ver guía |
| Spa privado: sauna + vapor | $430,000–$1,050,000 | Ver guía |
| Casa inteligente, paquete villa completa | $350,000–$1,200,000 | Ver guía |
| Muelle en la laguna, ~30 m² | $270,000–$480,000 | Ver guía |
| Alberca o alberca de inmersión en azotea | $400,000–$800,000 | Ver guía |
Reglas de la Zona Hotelera que gestionamos por usted
- Administración de la torre. Cada edificio tiene su reglamento: aprobación del plan de obra, horarios de trabajo ruidoso, reserva del elevador de servicio, depósitos y pólizas; nuestras cuadrillas están registradas y aseguradas (IMSS).
- Licencia municipal. La obra estructural, de fachada o nueva requiere licencia de Benito Juárez con planos firmados por DRO, Protección Civil y factibilidades; las tramitamos y les damos seguimiento.
- Edificios antiguos. En torres de 30–40 años revisamos ductos, alimentación eléctrica y concreto de balcones antes de cerrar muros, y acordamos cualquier intervención con la administración.
- Logística en Kukulcán. Entregas y retiro de escombro siguen los horarios de carga de cada edificio y el tráfico del bulevar, así que programamos camiones temprano.
- Laguna y playa. Muelles, terrazas y muros en la laguna o la playa están en zona federal y requieren concesión ZOFEMAT y evaluación ambiental; el manglar está protegido.
Cada edificio y asociación de vecinos aplica sus reglas; las confirmamos con la administración antes de cotizar.
Calendario de un proyecto en la Zona Hotelera
| Etapa | Duración típica | Qué recibe |
|---|---|---|
| Visita y brief | 1 semana | Medidas, reporte de estado, lista de deseos |
| Diseño y presupuesto cerrado | 3–6 semanas | Planos, renders, cotización detallada a precio cerrado |
| Aprobaciones del edificio y del municipio | 4–10 semanas | Planos aprobados y licencia |
| Obra | 3–6 meses acabados · 3–8 meses remodelación · 12–18 meses villa nueva | Reporte semanal con fotos y video, pagos por avance |
| Entrega | 1–2 semanas | Pendientes cerrados, manuales, garantías, listo para renta |
Pensado para propietarios que viven fuera
- Un gerente de proyecto bilingüe y un solo grupo de WhatsApp para todo el proyecto.
- Reporte semanal con fotos y video y control de presupuesto en vivo.
- Pagos por avance, liberados después de verificar cada etapa.
- Opcional: mobiliario, preparación para renta y plan de mantenimiento tras la entrega.
Todos los servicios residenciales en la Zona Hotelera
- Remodelación de Casas y Villas en la Zona Hotelera de Cancún — de la actualización al reposicionamiento total
- Remodelación de Departamentos en la Zona Hotelera de Cancún — departamentos en torres de playa y laguna
- Acabados de Departamentos Nuevos en la Zona Hotelera de Cancún — de la entrega del desarrollador a listo para rentar
- Acabados de Penthouse en la Zona Hotelera de Cancún — interiores a medida, roof gardens y terrazas
- Cocinas Integrales en la Zona Hotelera de Cancún — carpintería a medida, cubiertas de piedra e islas
- Remodelación de Baños en la Zona Hotelera de Cancún — regaderas walk-in, piedra e impermeabilización total
- Interiorismo y Amueblado en la Zona Hotelera de Cancún — diseño, muebles y preparación para renta
- Construcción de Albercas en la Zona Hotelera de Cancún — albercas de villa, infinity y de inmersión en azotea
- Mantenimiento de Propiedades en la Zona Hotelera de Cancún — planes de mantenimiento, reparaciones y huracanes
Precios en la Zona Hotelera por tipo de proyecto (2026)
| Proyecto | MXN por m² | USD por m² (aprox.) |
|---|---|---|
| Mejora rental-ready de departamento terminado | $8,000–$14,000 | $442–$773 |
| Acabados de penthouse / departamento desde obra gris | $14,000–$26,000 | $773–$1,436 |
| Penthouse de lujo, diseño a medida | $26,000–$40,000 | $1,436–$2,210 |
| Remodelación de casa frente a la laguna | $12,000–$22,000 | $663–$1,215 |
| Casa nueva frente a la laguna (Isla Dorada / Pok-Ta-Pok) | $25,000–$35,000 | $1,381–$1,934 |
| Residencia ultra-lujo frente a la laguna | $35,000–$45,000+ | $1,934–$2,486 |
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Por qué los propietarios de la Zona Hotelera eligen Recrea
- Precio cerrado por partida, sin honorarios de administración abiertos
- Cuadrillas propias en Cancún, a unos 50 minutos de nuestros talleres en Playa del Carmen
- Elevadores, spas, muelles y domótica instalados por el mismo equipo
- Administraciones de torre y permisos municipales gestionados por nosotros
- Reportes semanales para propietarios en el extranjero
Solicite una propuesta para la Zona Hotelera
La Zona Hotelera km a km
| Tramo | Km | Lado |
|---|---|---|
| Entrada a la Zona Hotelera | km 0–3 | Bahía y laguna Bojórquez |
| Playas de la bahía: Langosta, Tortugas y Caracol | km 3–8.5 | Bahía del Caribe frente a Isla Mujeres |
| Pok-Ta-Pok | km 7–8, laguna | Laguna Nichupté, isla del golf |
| Isla Dorada | islas de la laguna | Laguna Nichupté, residencial náutico cerrado |
| Punta Cancún | km 8.5–10 | El codo: bahía y Caribe abierto |
| Zona Hotelera centro: de Chac Mool a Marlin | km 10–14 | Playa de Caribe abierto y frente de laguna de La Isla |
| Zona Hotelera sur: Ballenas, Delfines y Punta Nizuc | km 14–22 | Playa de Caribe abierto y laguna Nichupté |
Preguntas Frecuentes
Su residencia en la Zona Hotelera, un solo contrato
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